买房准客户请收藏

王皇珍

　　一、买房攻略
　　1、买现房、准现房、期房，按这个顺序买房不出错
　　2、买地段好的房子，地段决定周边配套，配套决定生活便利性
　　3、买环境好的房子，居住环境决定生活品质
　　4、买带学区的房子，学区是房子以后升值和保值的重要因素
　　5、买新房不买二手房，新房硬件设施配套永远比二手房好
　　二、选房问题答疑
　　1、同样的房子买位置好的，同样的位置买已经入住的，入住率高的
　　2、能买洋房不买小高层，能买小高层不买高层
　　3、能买住宅不买商住，能买商住不买商业
　　4、能买中间楼层不买高、低楼层，能买一楼带花园不买复试
　　5、能买你蹦一蹦能够得着的房子，不买你做到地上都买的起的房子，避免再次换房，节省再装修成本
　　6、能买首府的房子，不买地州的房子，地州的房子只会越来越难卖，赶紧把地州多余的房产置换成首府的房子
　　7、有钱买大房，没钱买小房，不要在意房子大小的区别，有没有房子才是最大的区别
　　8、钱一定要花在地段上，千万不要花在装修上，将来卖房时你就知道装修不值钱，现在这个决策有多么的英明
　　三、让人思考的几个问题
　　1、买了房子可以住，不住可以租出去，以租养贷，通货会膨胀，货币会贬值，但房子不会贬值
　　2、房贷再高是投资，房租再低是消费
　　3、你有吃过租房的苦吗，劝你说房价要跌不能买
　　4、2003年非典、2008年金融危机、2012年房市调控，2016年开始限购、2020年疫情
　　5、70年30万=15套房、80年30万=10套房、90年30万=5套房、00年30万=1套房、10年30万=0.5套房、20年30万=首付
　　6、你不买房你不背房贷，你的下一代就要背房贷，这明显是胡扯，现在如果没房，你连媳妇都没有还会有下一代吗?尽瞎操心了
　　四、不建议买的房子
　　1、不要买公寓，卖房时会让你崩溃
　　2、不要买商铺，一铺养三代是广告，三代养一铺是事实
　　3、不要买机场，机场永远是郊区，除非你用来开酒店
　　4、不要买郊区别墅，快递小哥会迷路，当然外卖不会因为你可能叫不到“外卖”
　　5、不要买规划，沙盘值不了几个钱
　　6、不要不听我的，除非你不差钱
　　五、买房忠告
　　1、不要买房子想着住一辈子
　　2、一定要有投资思维
　　3、不要去郊区凑热闹
　　4、不要买经适房、廉租房
（来源：今日头条 巧克力咖啡007）