买房售楼处看沙盘的正确姿势

王皇珍

　　1、看全景：(1)要了解楼盘是分多少期开发，目标楼栋具体处于哪个位置，附近是怎么样的情况;(2)路和楼栋之间是否有绿化带或者隔离带，如果有就可以隔离下噪音干扰;(3)了解小区是不是人车分流，车库的入口大概位置在哪儿、车库入口和楼栋之间是不是有遮挡。
　　2、看比例：实际距离=图上距离/比例尺，要复测下沙盘距离、实测下项目实地的距离。如果楼间距不是那回事，就不太好了。
　　3、看内部生活设施：主要就是变电站、垃圾处理点、游乐园等等。如果是变电站和垃圾处理点距离目标楼栋比较近，就要小心了。
　　4、看朝向：北方一般比较关心朝向，南方特别是四川和重庆对朝向要求没北方严格。朝向比较影响采光和通风，如果沙盘没有标注方向，一定要问清楚。
　　5、看沙盘上的水晶体：水晶体就是未报规划的建筑物，一定多方了解清楚是建什么?否则对后续入住有比较大的影响。
　　6、看配套：了解周边学校、商业、医疗等，距离多少等等。
　　7、看车位：了解沙盘上地上车位怎么规划，问问地下车位配置，就可以初步判断停车会不会紧张。
（来源：今日头条 地产摆渡人）