半年来，涨幅最大的还是小城市为主

王皇珍

　　有个网站提供了一份最近半年国内100个城市的房价涨幅，这个数据和国家统计局的数据有所出入，似乎高于国家统计局的涨幅。
　　有些朋友可能发现了，比如认为南通上半年涨超过7%，而这里没有列出，如果你有完整的数据源，最好是拿出全部城市的数据网址留言，要一个个去核验，确实有点麻烦，就比如以前拿安居客就有人说完全不准。
　　我们就当参考就行了，不用过于深究，先上图，后面分析下，城市太多，这里只放六十个城市上半年的涨幅。
　　我们发现，属于大家认知中的大城市，上涨较多的仅有深圳，东莞，宁波，沈阳，无锡，一共五个城市。
　　之前几个月，很多人，包含我自己，都猜测央行放水可能第一受益者是大城市，因为大城市有更多的企业，更多的金融机构，他们会更加容易先拿到钱，并且溢流出来惠及当地的房市，毕竟那种什么经营贷之类的传闻，搞得大家很困惑，甚至传闻很多银行借钱给企业，企业不敢投资，转去买房。
　　而从房价的结果来看，这些猜测，基本是95%错，仅仅极少数城市有这个现象。
　　我们再看下这些上涨较多的城市(列出前30名)，多半位于哪里。
　　下图红色为上涨前十，粉红为上涨之后十名，橘色为再其次十名。
　　我们用图表表示后，发现这些上涨多的城市，几乎一半是位于我们根本连想都想不到的地方。(因为图片限制，还有一个巴音州，在新疆)
　　更有意思的是，前三十名，除了深圳和东莞之外，几乎没有一个所谓大城市，超过五百万人的只有徐州和曲靖以及驻马店。
　　今天展现的这个数据，我只有一个想法就是未来各地的房价涨幅，总的趋势来看，已经完全没有必要去说什么类型的城市涨幅更大，被忽视过久的城市，房价都在稳定的上涨，正如本公众号一直以来的观点，多数正常城市迟早过万，不用给什么几年，只管它会涨超过物价涨幅即可。
　　如果抓不准究竟要不要下注自己老家的县城或者地级市地区，还是看租金，看附近外围地区有没有人口转移过来的潜力去决定，不要总是老想着小城市没前途，因为大家都认为没前途，这个泡沫就不存在，投资就更安全。
　　最近有些城市的房价确实小跌一些，如果你有发现总价低于45万的，但是能租出去月租金超过1200的房源，这样的地方，不妨努力搞两三套来投资，总比去弄什么理财存款好，除非你真的很会操作股票买卖，自认行情看的很准，否则以三年时间来看，这种房源45万的房子，迟早不是房子涨价就是涨房租。
　　感觉目前国内对房产市场的信心恢复仍旧比较慢，微信群里对房产投资的意愿感觉偏低，但是从这个表又发现，一定是微信群里面的成员多半来自大城市，因此形成了和市场完全相反的结果。
　　毕竟，上半年大涨的50个城市，除掉深圳和东莞宁波无锡，均价大约只有6000多元，这里的房市，值得你多研究研究。
　　很多人看到一些小城市的某些设施，感觉太破太烂，但是大量的小城市正在发生极大极快的改变，到处修路盖房，价格也在不断攀升。(来源：今日头条 随性的日子)