万科：2021房价会跌，中国科学院：2021房价涨3.4%，到底该听谁的

王皇珍

　　自从政府颁布了有关楼市新的政策后，大家聚讼纷纭，有的人说房子会降价，有的人说房子不会降价，反而会涨的更快!万科却说今年房价会跌，中国科学院预测今年房价涨3.4%，而海通证券则预测房价大概率阴跌。
　　那么今年房价到底是涨是跌?各有其论，经历过2019的楼市疯狂，2020年房价怎么走，依旧是百姓最关心的问题!而小编的态度就是炒房不可取，购房要留心!
　　很多人都有一个想法，楼市虽然一直都在调控，却看不见房价下降,反而三四线城市的楼盘疯涨但是与此同时我们也应当清醒看到，紧张的土地肯定会供不应求，所以这个是房价一直难跌的重要因素，特别是一线城市和部分二线城市因为他们土地资源稀缺程度更高，导致房价跌幅有限。
　　调控的出现虽然控制了市场,但是似乎也在解救了许多的开发商。因为，在调控稳定房地产的时候，先后使用了很多政策工具比如:土地、货币、税费、信贷、等,这些政策工具的影响不只是有好的，带来的恶性事件也不在少数。
　　比如开发商狡猾的钻空子而引起的违建未拆、带来的房产市场大乱、烂尾等问题，使土地从拍卖开始就形成了房产泡沫,楼市的泡沫给许多百姓带来了深深的影响。房产泡沫的出现带来很多问题，其中最重要的就是直接对市场购买力有着惨重的影响,导致房产有价无市。(来源：今日头条 卖房壹姐)