稳了？“退房令”出台，央企全面退出房地产行业，刚需者迎喜讯

王皇珍

　　最近几年来，国家一直在加大对楼市的调控力度。在国家强有力的调控下，楼市也变得越来越稳定，尤其是随着多地房价的下跌，刚需者更是十分欣慰，毕竟过去房价实在太高了，急需要国家进行调控。目前，全国多数地区的房价虽然已经企稳，不过刚需依旧没有太放心，他们仍然在关注楼市的走势。
　　众多刚需买房者正盯着房价的走势，在他们看来，房价还没有降到一个合理的水平，所以他们依旧盼望房价能够继续下跌，这样一来，他们就有机会触底。当然与此对应的，还有一群人希望房价上涨，这样一来，他们就能赚到差价。
　　不过，现如今的情况确实房价依然处于在一个稳定的区间。虽然国家一直在调控房价，但是调控的目的仍然是把房价稳定在一定的范围内，而不是让房价大涨或者大跌。“稳定”一词应该能够生动地描述房地产市场的现状。
　　众所周知，我国的楼市是一个典型的政策市，楼市的走向会随着国家的调控方向而变化。前段时间，国资委表示：为了进一步加强对国有资产的监督管理，有效提高国有资本的运作和分配效率，国资委重要企业将组织开展席间和整改，将有效规范参与股权的投资行为。
　　要知道，这其实并不是国家首次对央企的参股和投资进行限制。早在去年的12月份，国资委就就对中央企业加强参股管理提出了规范要求。
　　在《关于加强中央企业股权管理的通知》中，国资委再次要求央企严格控制所有者投资方向。值得一提的是，为规避主营业务监管要求，中央企业不得从事《中央企业投资项目负面清单》中规定的商业地产等违禁业务。
　　事实上，自2019年下半年以来，中国重汽、山东高速、国家电网等中央或地方大型企业已经宣布退出房地产业务。
　　事实上，“退房令”整个词并不新鲜。早在十年前，国资委就发布了“退房令”，要求中央企业退出房地产行业，以规范大规模进入该行业。
　　十年后，当国资委再次提到“退房指令”时，它发出了什么信号?有专家认为，央企退出实际上是一个侧面问题，那就是房地产行业竞争越来越激烈，利润比以前低得多。
　　目前，全国房价基本保持稳定。现在楼市的情况跟之前的“大踏步前进”的形势已经大不相同，而且“房住不炒”的监管基调也没有改变，所以房地产市场确实与过去大不相同。
　　随着越来越多的大型企业退出房地产市场，房地产市场的热度自然也会慢慢冷却，由于没有大量的资本流入，房地产利润将下降。对于商人而言，无利不起早，房地产市场一旦不像往常那么好挣钱，那退出的商人只会越来越多，等到那些囤积大量房产的人，也逐渐把房子流向市场，那到时候才会形成一个比较好的房地产环境。
　　靠买房赚大钱的时代已经过去了。再想靠炒房赚钱这条路已经行不通了，所以我也奉劝大家，最好打消炒房赚钱的念头。不过话又说回来，如今的楼市环境对于刚需而言却是好消息，毕竟以前一直大热的房地产市场，如今正在快速降温。
　　当然，国家千方百计的调控楼市并不是为了让房价大跌，而是让房价稳定在正常的合理区间，调控楼市，并不是让楼市彻底熄火，毕竟房地产行业也为国民经济的发展做出了很大贡献，所以国家调控楼市虽然利于刚需买房，但是房价大跌也不太现实。
　　但按照目前的情况来看，刚需者将迎来喜讯了!(来源：今日头条 致富小精灵)