一个冰冷的现实：房价不涨就相当于下跌，买房其实连储蓄都不如

王皇珍

　　经常听到一个论调，买一二线城市的房子，房价永远都不会跌，好像买了一个保险一样，既能做投资又能做防御，但事实果真如此吗?暂且不说现在二线城市的分化有多大，中西部众多省会城市房价已经严重虚高，只看现在房价表现坚挺的城市比如杭州，南京和北上广，即便你买了之后房价一直没有下跌，但实际上你还是亏钱的!
　　原因很简单，我们把买房子和固投收益对比一下，假设一个城市房价十万，当然这只是假设，你拿一千万买套房子，和你拿一千万做定存结果完全不同。一年时间房价一直维持在十万，根本没有下跌，看起来很不错，但你要付出至少70万的利息，这个钱是你纯亏的，如果小幅下跌的话，比如跌了只能跌了1%，看似不多，但你损失的就是70万利息加上10万的房价，而无论你去做国债逆回购，还是定期，或者是各种花里胡哨的理财，也绝不会出现亏钱的情况，最多也就是无法跑赢通胀罢了。
　　从这个角度看，房子的居住属性是绝对不能被抽离的，现在楼市最大的问题就是人们给房子赋予了太多金融属性，导致全市场出现了强烈的看涨预期，但把住房当成投机品的人们没有想到的一点是，房价涨的时候你自然可以赚的盆满钵满，但对于那些动辄三四万以上均价的城市来说，不涨就相当于下跌，下跌就相当于暴跌，暴跌就相当于全盘皆输!
　　这才是楼市最根本的逻辑，房子只要不回归居住属性，风险就必然会加速积累，到最后房价戛然止步，炒房客才反应过来，买房子竟然还没有储蓄赚钱，离危机爆发也就不远了!(来源：今日头条 趣花倾笑唤 )