一些房产投资人为什么只看房龄？5个方面早知道

王皇珍

　　最近一段时间，有许多城市房价都在上涨，特别是二三线的城市，据悉，这些房价几乎翻了整整一倍，小编有许多关注房地产走势的朋友，他们最近都在讨论，如果想要投资房地产，要考虑哪些问题呢，现在，就让小编带大家聊一聊投资房地产应该如何控制楼龄，应该注意哪些问题。
　　投资房地产要不要考虑房龄
　　在房地产市场中，有人想买房居住，有人想买房投资，如果你想要买房投资的话就需要多方面的考虑了，即便是在房龄上，要求也是不一样的，说到房龄，我们要考虑两点，第一点要考虑的就是银行的金融属性，因为我们要知道房子不仅可以解决我们的居住需求，还是带有金融属性的产品，而如果想要投资买房，我们首先要考虑的就是房子的金融属性，和投资的价值。
　　第二点就要考虑市场的接受度，因为如果你想投资买房，就要想到增值收益，实现财富的增长，因此，如果你想在市中心买房的话，就要尽量的把楼龄放大，那么如果你想在郊区买房，就要去购买5年楼龄以内的，这叫长短互补。
　　投资买房要结合银行的贷款规则
　　大家在投资买房的时候，第三点要先考虑到不同的城市会有不同的银行对房屋贷款楼龄的限制条件，从而做到明智的取舍，那么，我们要投资房地产，要注意一些什么问题呢，小编简单的总结了一下，投资房地产的一些控制因素，除了在房龄上有要求之外，还需要注意其他方方面面的问题。我们还要选择地段，因为投资房地产对地段的要求非常高，要知道地段越好，房子的增值空间就大，所以，投资买房一定要首选一个城市的市中心，只要周边的配套设施齐全成熟，就会最大程度的保证了房子的增值空间。
　　物业的取舍对投资房地产也很重要
　　我们还要注意第四点，投资买房对物业管理的要求也是非常高的，那么我们在物业取舍上，投资者应该注意的一个问题，就是要选择那些物业管理水平较高的小区进行购买，只要保障了房屋的居住环境，能够接受它的人群就会更多，现如今，我们的生活水平已经提高了，人们对居住环境也很高，所以，如果想要自己的房子更有价值，更有竞争力，一定要选好物业。
　　投资房地产也要注意面积段的控制
　　小编要提醒购房者注意第五点，投资买房的时候并不是面积越少越好，也并非面积越大越好，对投资买房者来说，要去购买一个城市市场成交量最大的面积的房屋，这样才能保证未来市场上的竞争力和流动性，小编为什么要这么说呢，道理非常简单，因为这样的面积段既解决了一家人的居住需求，也让更多的购房者可以结合手里的资金买房，快速的去解决自己的需求。
　　当然了，想要投资房地产还有一些别的问题要去注意，比如小区体量的取舍，楼层的取舍，视野的取舍，朝向的取舍等等，所以我们在买房的同时一定要考虑到房子未来的增值空间和流动性。
　　以上就是小编的总结，希望可以帮助到大家。(来源：今日头条 地产热点)