今年我国楼市“降价潮”与“离婚潮”相继出现，国家表态房价走向

王皇珍

　　全国商品房销售同比增速大幅下降，房价增速下降，土地交易面积和交易额均大幅下降，存量放松管制周期显着增加。进入5月份后，房地产市场的表现似乎越来越强。重点18个城市的二手房日均交易量同比增长60%，其中14个城市同比增长。5月起，楼市“降价潮”与“离婚潮”相继出现，国家表态房价走向。
　　在房地产市场上，判断价格是否存在转折的最简单信号就是看价格。房价的变化只能表明拐点是否到来。与去年同期相比，华润置地，中国恒大和中国金茂的平均销售价格下跌超过15%，保利的发展下跌约10%。以恒大为例，前四个月的平均销售价格的粗略计算下降了近16%，而销售面积和销售额分别增长了19%和45%。房地产市场炙手可热的背后是开发商的持久痛苦和利润，他希望与往年相比可以折价10%或20%，还可以清除手中的库存。
　　70%的房地产公司开始降价，而这仅仅是房地产行业的负责人。如果您将此范围扩展到TOP100，那么降价幅度可能会超出我们的想象。到2020年，房地产企业的债券，海外债券的发行以及房地产信托的总额达到1.46万亿美元。从月度分布来看，它显示了逐月上升的趋势，债务压力的高峰在今年7月。
　　数据显示，2020年4月深圳的婚姻登记总数为4160 + 27(外国)对，离婚数为3514 + 10(外国)对。一般来说，多年来的离婚总数不会超过婚姻总数的三分之一，但到了4月，深圳的离婚总数已达到婚姻总数的84%!今年已经很长一段时间了，很多夫妻彼此视而不见，民政部门后来又恢复工作，导致离婚积压。深圳是全国房地产市场的缩影。城市受到的限制越严格，对类似的“离婚浪潮”的警觉性就越高。
　　一线和二线城市的购房者为何会进入市场?为什么假离婚需要额外的购房配额?坦率地说，2020年房地产市场仍然有放松的迹象。许多地方已经出台了许多纾困政策以支持房地产公司，抵押贷款利率也在下降，给了这些人幻觉房地产金融政策正在“放松”。中央银行严格地以9个词回应，打破了投机者的“幻想”。（来源：今日头条 胜利的JL）