信阳台北城上城——同在一个小区你上得了学我却不行

理解 · 发表于 2016-7-21 18:25:06

业主在教体局等待协商

信阳网讯　　“我们小区离信阳市平桥第二小学就几百米，却非让我们舍近求远。如果我们去浉河区的学校，不仅要走5公里以上，还要穿过铁路。这样一来接送孩子麻烦不说，关键还不安全。当初开发商承诺小区业主都能到平桥区学区上学，但现在眼看着小学招生时间已经截止了，我们只能干着急呀。”近日，信阳市台北城上城的业主吴涛焦急地抱怨道。据了解，该小区里28幢楼属于平桥区平西办事处，21幢楼属于浉河区五星街道办事处。信阳公办小学招生范围按照义务教育免试就近入学原则，市区公办小学实行依街道划片招生。同一个小区却不得不被划分到两个学区，部分业主孩子就读颇为困难。

　　反映：同一小区被划分两个学区开发商承诺学区房无法兑现

　　台北城上城社区是信阳同德置业有限公司竞得位于京广铁路以东、平安大道西段北侧的土地后开发建设的项目。该社区是个封闭式小区，却涉及平桥、浉河两区地块。这就导致同一小区住户面对孩子入学境况迥异。

　　“我的房产证标属浉河区，但离浉河区的学校最近也超过五公里，还要翻越京广铁路。而社区离平桥区第二小学就几百米，可我们想就近入学咋就这么难？7月15号，小学的招生已经截止，我们只能焦急，希望市教体局、开发商尽快与业主们协商。”吴涛说。

　　记者看到台北城上城开发商的宣传强调市二高、市一中、区二小等诸多名校环绕社区。“我们当时就是为了就近入学才考虑该社区，所以再三确认得到开发商的口头承诺——所有业主的孩子都可以在平桥区学区就读。可是从我们入住起，入学难的问题已持续三年，每年都有业主来抗议。”吴涛气愤道。

　　“签订购房合同时，我专门要求要把学区入学事项写入合同，但开发商坚决不同意。我气得摔了笔，要求放弃合同、退还定金，但开发商不同意。开发商后来一再口头承诺可以入学平桥二小和市一中，所以最终大多数业主都妥协签下了这种霸王合同。”另一位业主吕女士气愤地说道。

　　回应：教体局称按政策行事开发商称未有违规行为

　　平桥区教体局表示：平桥地块开发建设项目计划建28栋建筑物。该地块书平西办事处滨湖居委会管辖，1350户业主适龄儿童少年接收义务教育学区问题，经教体局、平西办事处、育才中学、市一中、区二小协商，已经达成一致意见。小学入学划入区二小学区，初中入学到市直学校育才中学或区直学校市一中。但浉河区地块开发计划建31栋建筑物。该地块属浉河区五星办事处管辖，平桥区教体局无权也无法划定学区。

　　浉河区教体局回应道：“关于台北城上城所属学区的划分，我们需综合考虑很多因素，现在正在讨论中。”关于讨论的因素及结果，该领导均未答复记者。

　　同德置业有限公司负责人王总回应道：“我们自建成以来，在公安系统中落户于平桥区平安大道66号。平时社区所有事务都与平桥区平西办事处滨湖居委会对接，并没有与浉河区五星街道办事处对接过。我们上交的税款是直接缴纳至国家，也与两个街道居委会无关。企业依法纳税，并且在项目建设之初曾向浉河区二小捐助过25万元。总之，我们并无违规行为，于情于理平桥区都应该接纳我们。”

　　解决：教体局仍在协商开发商辗转解释

　　“昨日上午我们业主到市信访办反映情况后，本定于下午平桥区教体局、浉河区教体局、开发商到社区实地协商。但是我们约60位业主苦等了一下午，没有一位相关人士出面协商。”业主吴涛不满道。

　　“社区很关心业主孩子们上学的问题，但市教育局、区教体局才能协商学区划分的问题。昨日下午，我们参加了市教育局、区教体局会议。市教育局倾向于按就近原则协调平桥区学校接纳我们。但平桥区教体局仍在强调行政区对学区的划分限制。”王总讲述了会议协商的状况。

　　“去年，区政府曾要求我们按照10元/平米的标准为平桥区二小捐助，但我们考虑这个费用太高没有立即答应。不知道这是否会增加协调难度。其实，从2011年至今，每年业主都要闹腾一回，但往往最后平桥区二小也会接纳他们。”王总解释道。

　　“社区计划建设59幢建筑物，完全入住后至少在万人以上。以后会有更多业主要面对入学难的问题。我们已经要求市教体局重新合理规划学区，请尽快解决问题。”业主吕女士说。

　　警惕：学区房宣传需慎听入学事项需索有效协议

　　根据国家工商行政管理局《房地产广告发布暂行规定》第18条规定：房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。由于楼盘的建设规模远远大于学校布局的速度，学校只能保证楼盘部分业主子女入学，很多楼市在售房时，用临近的名校诱导购房者。有的楼盘虽然确实能保证学位，但售楼广告上如此宣传同样也是违规的。

　　所谓学区房，是政府在每学年根据片区入学生源情况划分出来的，可能这一年有学位，但在下一年会因为政府的规划而失去学位。由于各个学校可接收学生的总数都是有上限的，所以并不是你住在某所名校附近，就一定能上这所学校。

　　如今楼盘虽然宣传材料上说是建有配套，卖方销售人员也讲得言之凿凿，但常常口说无凭，写进购房条约才最保险。因而，必需在购房条约中逐个落实，才有过后追查的根据。

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