还没买房的不要焦虑了!在楼市双轨制度下，可能想买都可...

2024年是保障性住房快速推进建设的一年，从近日广州市首个配售型保障性住房项目动工开建，今年计划筹建至少要1万套，共涉及12个项目的消息公布开始。就标志着在探索住房保障新路径上又迈出了坚实的一步。同时，西安也确定了首批12个配售型保障房项目计划。这意味着各个城市已经陆续加快脚步推进保障住房的建设了!未来不用担心买房难的问题!

保障性住房一旦大量上市，这对刚需购房者来说是非常利好的事情，因为这类房源的价格会低于商品房，这就意味着购房压力会减小。据悉配售型保障房很明显是一项新举措，是新一轮保障性住房建设的一个突出特点，遵循保本微利原则配售。多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。最终实现所有人的住有所居梦想。

很多人可能会疑问，如果保障性住房上市，都去买这类房子了，那商品房还会有人买吗?其实这就是楼市双轨制的方向，无论是保障房还是商品房都会有人买。所谓双轨，即一条轨，是保障房体系，顾名思义是政府主导。另一条轨，是商品房体系，由市场决定。也就是说刚需有保障房，而改善则有商品房!

说白了，就是保障房和商品房的存在不会冲突，而是多种购房选择，因为保障性住房的性质和商品房是不同的，但对于购房压力的购房群体来说则能提前买房，住上新房。而如果未来这类购房群体有条件的情况下则可以置换商品房，提高住房品质。

因此可得出，只要配售型保障性住房上市就能提高购房需求，能解决中低收入群体的住房问题，同时如果当地能利用一些现有的商品房库存、或土地来转为保障房，则能盘活闲置土地和房屋，避免重复建设造成浪费。

（来源：今日头条 楼盘网）