这或许是阻碍信阳楼市回暖的根源吧

近两个月，信阳商贷利率持续下降，首套房5年期以上商贷利率低至4.4%，相当于房价同比下降600-800元/㎡，然而除了信息公示初期引起网友广泛议论外，在商业市场上，并未产生明显的效果。

多个楼盘项目营销工作人员统一观点：“大家都没钱了！”

当下的楼市，比之2014年还远所不及，虽然当时房地产市场环境较差，许多房地产企业也很艰难，但远没有到现在的地步。2014年信阳市在售楼盘项目约90个，仅羊山新区近50个，全年成交备案约2.2万套，月均成交约1800套，现在信阳市在售楼盘项目不到50个，但粗略统计月成交500-800套之间。成交数据断崖式下降，好像大家突然间都不买房了。而2016年相比于2015年的数据却是爆发式增长，好像突然间大家疯狂抢房。

悟空以为，通过对比历年商品房成交备案数据，不论楼市行情好，还是楼市行情差，影响成交的，并非是“大家没钱了”，而是大家关于市场的预期。2019年算得上历年来信阳房价的巅峰了，不仅房价在最高点，利率同样也在最高点，但那时诸多购房网友认为“信阳房价还要暴涨，再不买就买不起了”，只不过2020年疫情之后，房价跌了。

2020年疫情之后，大部分人的收入缩水了，相当部分人开始对楼市产生消极预期；2021年上半年信阳楼市相比2020年下半年，有所回暖，但2021年下半年某大地产“暴雷”之后，信阳楼市成交数据直转急下，多个项目被爆出降价信息，尤其某光退出信阳，某业在信阳爆出问题，年底关注信阳楼市的数据也在逐步下降；2022年上半年某因平台爆出多个具有影响力的房企项目停工；疫情反复，众多有影响力的房企或其他企业接连爆出裁员风波......。不到一年的时间，消极信息，一个接着一个爆出，且一个比一个更劲爆。房价下跌，让网友观望行情；项目停工，让网友惧怕烂尾；裁员风波，让网友对未来生活忧虑。

房价下降与项目停工也只是影响少部分网友购房计划，但裁员风波，直接让网友对未来丧失信心。

也许失业的，收入缩减的只是少部分，但却让更多的网友活在对“未来收入缩水的忧虑中”。悟空以为，降息或仍将继续。

（来源：今日头条 悟空看信阳楼市）