房地产黄金时代过去了，就“有序出清”，可以暂时告别房地产狂热

毛毛 · 发表于 2021-9-15 09:35:22

　　房地产黄金时代过去了，就“有序出清”吧，大家告别房产狂热，搞生活。
　　接连几天，房地产暴雷不断。买房房贷收紧、地主袋里没钱。房地产背后的众多行业，都将面临严重困难。
　　接下来，中国房地产将面临重大的产业调整。
　　众多房企将进入破产、转型期。未来，国人在购房、购物、教育等方面的成本将会进一步降低。
　　为什么突然之间，国内很多房地产公司不行了?难道是降杠杆，还是银行抽贷导致的?为什么疫情期间，都没事，疫情后泰禾、蓝光、华夏、合能、恒大、绿地建业等等都出了问题?

　　恒大的兑付方案，住宅按照现行销售发文价格基础上享受90折优惠后，再额外给予80折优惠，这个方案后续一堆连锁反映?
　　恒大主要在三四线造城，人口拐点和大量人口流出，马上就是鬼城模式。
　　中国的房地产是分化行情，恒大的做法，可能是三四线城市竞相摆无下限的开始，可能会波及二线城市，以后资源会更多的涌入核心城市，核心城市房价还会有压力。

　　这些企业，如果真的倒下，是会引发一连串社会经济问题的。
　　这是一件非常恐怖的事情，对于整个社会经济影响会非常大，我总觉得很奇怪。是不是有外国资本势力故意搞中国，以前有句闲话说，要搞垮美国经济就搞垮他的股市，要搞垮中国经济，就搞垮房地产市场!
　　看不懂的开发商的故事，二手房背后是业主，新房背后才是开发商。

　　目前上海的新房，从摇号变为积分摇号，不是买简直是抢，还要被筛选，也就是新房市场是火热的，同样情况也出现在大部分一线城市和较热的二线城市，8月像广州杭州热度出现下降。
　　但在上半年到之前一段时间房子好卖的情况下，有的开发商还是出现了些问题，比如恒大，是跨界造车还是上市失败，导致资金链出了问题呢?
　　最近有些开发商爆雷，很多人的疑问是，新房卖的钱呢?比如恒大去年7000多亿今年3000多亿。

　　很多上半年业绩还都不错的，可以为后续高质量发展提供炮弹的，难道十缸九盖的财计出了问题?
　　一手房限购，二手房限贷背后的底层逻辑到底是什么?
　　一手房限购稳地价，保证地方财政收入，都说要降低房价，可以地价不降房价怎么降?可以地方政府又舍不得降地价，卖地可是一笔好买卖，地方政府舍不得降。

　　二手房限贷问存量，二手房不给贷款，也就无法流通，因为二手房买卖是个体与个体之间的财富转移，对于地方政府来说，谁接盘并不重要，反正地已经卖出去了。
　　所以现在房价是稳，去掉房子的投资属性，稳住房价，稳住人心。
　　对此，你有什么看法呢?欢迎大家畅所欲言，发表自己独到见解。
　　声明：部分内容及图片来自网络，如果信息有误，或侵犯到您的隐私，请及时联系删除!
　　(来源：今日头条探楼邦)

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

房地产黄金时代过去了，就“有序出清”，可以暂时告别房地产狂热

浏览过的版块