步步封神的“羊山东”

今天，位于羊山东片区的WG2021-1401地块，挂牌成交。

起拍即成交，由碧桂园一举拿下！

该地块的挂拍，与去年碧桂园都荟学府地块如出一辙，并未吸引其他一众房企的竞相参与。窃以为，产业勾地，其他房企，一概劝退。

该地块紧邻碧桂园都荟学府，所以不出意外的话，应该是要建设碧桂园都荟学府二期。

碧桂园都荟学府一期自去年摘地之初，就像一颗深水炸弹直接引爆了市场！短短半年，该项目均价就从7800元/㎡涨至9500元/㎡，创造了信阳楼市现象级“神盘”。

碧桂园都荟学府开盘现场

信阳楼市此起彼伏出了这么多地王项目，但相较于羊山东片区的地块，都要“低头”。

无论是2017年中梁412万/亩的摘地价，还是2021年WG2021-1701地块700万/亩的起拍价，羊山东一次又一次刷新人们对于这片区域的想象。

房价的涨跌，除了与政策和大环境有关外，还要看楼盘的“生长力”。

信阳很多成熟片区的房价，可认为短期内已到峰值，因为项目周边的商场、公园、学校等配套已经全部兑现，“生长力”已透支。

这里有信阳中心城区目前体量最大、硬件最好的大别山高中，和刚刚开学投用的育才中学（羊山中学东校区），以及新二十四大街以东唯一的小学，羊山实验小学，还有三甲规格的信阳市人民医院。

交通方面，新五大道，又称府前路，串联起信阳最多行政单位的横向主干道。新三十二大街，羊山中心区域的最后一条黄金土地供应带，在信阳市2020年政府工作报告中，新三十二大街贯通工程被点名提上了日程，这是一条南接南京路，北连北环路，双向八车道的主干道。

截取自羊山东片区控制性规划方案

除了这些眼见为实的资源外，羊山东还有更多亟待兑现的配套：大型集中商业、多所规划学校、大型公园、水系……都真真切切地公示了出来。

而与羊山东无缝相接的高铁片区，未来将打造出新的城市封面区域，摩天大楼、地标大厦等多重现代化城市元素。

信阳东站实景图