信阳市小区物业费或将全面上涨

毛毛 · 发表于 2021-8-27 09:35:42

　　领导留言板网友留言投诉：“附近小区都是1.2元左右，学府春天小区要涨到1.68元，小区没绿化，没健身设施，电梯广告一个月换一次，田田说他亏钱，一下要一平涨5毛，住户成了物业的鱼肉，任意宰割。”
　　物业费上涨，业主抱怨;物业费不涨，物业公司难受。2016年之后的新建小区不断在刷新信阳市物业费：2016年恒大翡翠华庭小区物业费1.8元/㎡，紧接其后建业城一期1.6元/㎡，锦江城1.6元/㎡，而其他新建普通小区物业费1.2-1.4元/㎡;2018年之后新建小区信合湖东春天1.8元/㎡，其他的普通新建小区也陆续上调至1.6元/㎡;2020年，世茂云玺作为新建小区，物业费高至2.3元/㎡，湖畔春天2.2元/㎡、正弘新城1.95元/㎡、正商金域世家1.98元/㎡、中环荣域悦棠1.9元/㎡，而已经很难找到物业费低于1.6元/㎡新建项目。
　　2010年前物业小区物业费普遍集中在0.4-0.8元/㎡，而2012年新建物业小区物业费普遍集中在1元/㎡，2014年新建物业小区物业费普遍集中在1.2元/㎡。2010年到2021年，已过去10年，人工成本以及园区设备维护成本翻倍增长，留给物业公司的利润微薄或者负值。
　　有位从事物业服务的朋友提到，2010年之前的物业小区物业服务差，主要因为物业费低，不足以支撑小区的正常运转，只能通过压缩小区服务人员，降低小区园林、设备维护频率，降低运营成本。但这势必引起业主的不满，也因此老旧小区业主与物业之间的矛盾不断。
　　近两年，除了新建小区物业费一路看涨之外，老旧小区的物业公司也在试图上调物业费。有的物业小区如上文提到的，不经过业主同意，强行上调物业费用;有的物业小区物业公司主动撤场，小区上调物业费，引进新的物业公司。未来几年，信阳市物业小区物业费将全面上涨。
　　2030年信阳市新建小区的物业费可能突破4元/㎡。
　　(来源：今日头条悟空看信阳楼市)

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