房企迎来好日子？官媒呼吁献出宝典秘籍，帮助像蜜蜂一样的房企

毛毛 · 发表于 2021-8-23 10:47:49

　　不是楼市变化太快，是你太过于固执，不能及时跟上这个时代。就拿近两年的楼市来说，不管是成交量还是成交价格，均处增长之中。与其它行业比较，房地产行业仍然是一个值得期待的好行业。
　　但是，行业虽好，并不表明其中的每一家房企的日子都那么好过。在旺盛的楼市中，一些房企和中介开始扛不住了。有的房企减少拿地，有的房企加快销售回笼资金，也有房企寻求多方合作以求渡过难关。当然也有一部分房企目前正在努力站起来，如泰禾、华夏幸福、蓝光以及当前正开始出现风险的宝能及某个大的地产集团。

　　实际上，主管部门早就开始挤楼市泡沫，从“三道红线”到“五档分类”，一些银行及房企在资金需求侧和资金供给侧的双重管控下，挤泡沫的实际效果还是非常明显。这可以从两方面的数据表现出来。
　　1、今年以来，房地产贷款增速持续低于各项贷款平均增速，增速创8年来新低。6月末，房地产贷款同比增长9.8%。
　　2、房地产贷款集中度由2019年的高点29.2%降至6月末的28.2%。
　　不过，一些不能及时调整的银行和房企逐渐暴露出风险，我们分别用一家知名度较高的银行和房企来举例。
　　银行业，我们以招商银行为例，该行房地产行业的不良率由2020年底的0.3%上升至1.07%，且不良贷款规模由2020年底的11.90亿元上升至43.28亿元。
　　房地产业，我们以某个大的房地产集团为例，截止2020年末，商票余额为2057亿，有息债务超过7000亿元，50%左右的有息债务为1年内到期。近期还收到了来自各方供应商及承建商追债通知，商票逾期、项目停工、追缴土地款等。由于该房企员工超过10万人，年销售额在去年曾超过7000亿元。这样规模的房企在房地产行业的影响力可见一般。
　　因此，监管部门历史上第一次约谈一家房地产公司的事情也出现了。央行和银保监会约谈了“某大集团”。要求：“努力保持经营稳定，积极化解债务风险，维护房地产市场和金融稳定;依法依规做好重大事项真实信息披露，不传播并及时澄清不实信息”。
　　对于这样的企业如何处理，网上有着不同的声音。
　　1、房企和买房人一产，房价涨了买房人受益，房价跌了，买房人自行承担，市场经济之下，讲究合约的公平。那么，房企发展好了该赚钱，发展差了，就该掉队。符合自然规律。
　　2、需要及时帮助这些房企，因为房企承载着银行贷款，这些贷款连着千家万户的存款。还有供应链上的相关企业、员工和大量的买房人。如果房企倒掉了，承担责任的还是他们。所以，帮助才是优先选择。
　　而作为房地产行业的官方媒体，中国房地产报从另一个角度开始发声，其标题为《回报社会的房企要善待善帮》。

　　文章认为，这些房企生动地表达了“能力越大，责任越大”的中国现代企业精神。它们的价值相当于蜜蜂对人类的重要价值。因为，这些企业致力于绿色环保、健康运动、古建筑保护、儿童疾病、扶贫助残、教育发展，回馈社会。在文章中，还列举了市场烂尾楼可能增多和未来房地产市场供应的稳定性以及部分房企降价被调研后不得不涨回去的事实。
　　文章明确呼吁，帮助优秀的房地产企业和企业家渡过难关，希望各地、金融界都献出宝典秘籍，会在内循环中发挥积极作用，助力经济。
　　那么，如果房企真的像蜜蜂那样，买房人就真的像花一样么，这是一个值得控讨的好建议。
　　(来源：今日头条房价大数据)

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