网友：“浉河老城区，太偏了！”

毛毛 · 发表于 2021-8-22 16:13:29

　　一位计划买房的网友对浉河老城区评价道：“浉河老城那太偏了，而且交通拥堵!”悟空已不止一次听到此类评价。或许如同许多县域网友未曾去过信阳市城区一样，也有许多网友未曾来过浉河老城区。

　　信阳市城区历经十几年的发展，已从原来的浉河区、平桥区，发展出羊山新区，且现在并着力向西建设南湾湖风景区，向东建设高新区，而原来的浉河、平桥城区规模同样也拉大了。现在的城区分布图，浉河老城区位于信阳市中西南板块，而临近浉河老城核心区的部分片区，相比于现在的版图的确显得有些“偏远”了。

　　近几年浉河老城区的几个楼盘营销情况并不理想。位于浉河区新七大道与北京路交汇东南部的金科集美五里，占地20500㎡，容积率3.1，建筑面积79361.42㎡，规划5栋共494户，主推108㎡、128㎡的三居室户型产品。距离西亚和美广场交通距离2.6公里，距离信阳站约3.3公里。项目位于浉河老城区中北部，处于浉河老城区核心辐射区域，但由于位于信阳市中西部，许多网友以为有些“偏”。
　　该项目定价7500元/㎡(棚改区，暂且形象不佳，单盘难以形成聚合效应)，与羊山北的7300元/㎡，虽然价格相差不大，但是许多网友却更愿意选择远离商业区的羊山北(距离市政府近，片区形象佳，多盘汇聚)。但是不论大家能否接受，终究难以改变网友“‘城市中心’在向羊山新区转移”的意识。

　　浉河老城区已无“净地”，若要发展，搞房地产开发，只能通过棚改释放部分建设用地。近两年的浉河区“有机更新”(棚改)项目接连立项，正在进行的五里墩项目、三里店项目以及现在的正弘新城项目，就连早期立项的民族胡同项目，都在“暗流涌动”。浉河老城区在棚改大势下，将得以发展。
　　有一家房企计划接收浉河老城区民族胡同项目，该房企的一位工作人员说，公司有意将项目房产定价9000元/㎡。时过境迁，2010年前的浉河老城区对信阳县域的买房人有充足的吸引力，因为那时他是信阳市中心，但现在他已失区城市中心地位，信阳县域认羊山新区，就连浉河老城区的年轻人同样也认羊山新区。
　　当越来越多的市民意识中的“城市中心”位置转移，浉河老城区，作为曾经的城市中心，或许终将落幕!
　　(来源：今日头条悟空看信阳楼市)

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