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一阵秋风一阵凉,一场秋雨一场寒。今天，是立秋后的第一天，根据中央气象台的预报，全国大部分城市都在下雨。这意味着，闷热的夏天正在离我们远 去，舒适的秋天开始陪伴我们。
这个季度的楼市也和天气一样，每增加一个调控措施，楼市降温的机会也增加一层。随着金融、土地、房票、差别化利率等一系列房地产长效机制的建立，随着保障性租赁住房的大规模建设开启，随着对房地产相关违规行业的惩罚落地，火热了一个夏季的楼市能否在这个秋天迎来降温的转折，这件事值得期待。
由于楼市长效机制相关的措施前期交流较多，今天不再重复。今天，我们重点谈一谈最近与楼市有关的几个补丁。这些补丁措施的落地，实际上也是炒房行业的违堵。保障合理居住，减少住房的金融属性，回归居住的本质。
一、银保监会严查资金违规流入楼市没有松手的迹象。
针对信贷资金违规流入楼市的问题，监管部门持续保持严查态势。实际上，从2013年开始，资金不得违规进入楼市都是银保监会检查的重点之一，经过近几年的不断优化，范围也越来越广 ，工作也更加精细。近日，广东银保监局日前一连公布12张罚单，罚款金额合计1090万元，案由均为经营贷、消费贷违规流入房地产领域。从开出的罚单中可以看出，本次罚单 涉及工商银行、兴业银行、招商银行、广发银行4家银行的12家分支机构。
其实，今年以来，银保监会对银行违规放贷的管理 力度非常大，根据银保监会2021年年中工作座谈会消息，今年上半年银保监会严惩违法违规行为，共处罚机构1420家次，累计罚没11.55亿元，处罚责任人2149人次。其中罚单或金额较多的银行如下图：
银保监会超1420张罚单虽没有完全止住银行违规贷款，但对于降房价还是有疗效。至少挡住了房价上涨之路。
二、全国楼市，超严调控还在持续。
自二季度以来，楼市较热的深圳、上海、成都、无锡、西安、东莞等城市陆续发布调控新政，继续出台收紧买房的相关措施。
进入八月，楼市调控再加码，一天之内，上海、杭州、北京、成都四座大城市也突然再次为楼市打上补丁。
上海市房地产交易中心发布公告称，贷款利率上调。上海首套房贷利率将从4.65%调整至5%，增加了35基点，二套房贷利率从5.25%上调至5.7%，增加了45基点。
杭州杭州市住房保障和房产管理局发通知，4年社保才能买房，落户不足5年还要加2年社保!
北京追溯离婚前房产，满足限购的，离婚后3年禁止买房!也就是说，妻离异的，若原家庭在离异前已拥有2套及以上住房，自离异之日起3年内，任何一方均不得在北京购房。
成都若受赠人不具备购房资格，则仍计入赠与人家庭住房总套数审核购房资格!受赠人具备购房资格，也会被视为“一次交易”。
这些补丁措施表明，主管部门正在堵上以前可能存在的漏洞。
堵上假离婚买房的漏洞。
堵住赠与住房漏洞。
堵住短期落户买房的漏洞。
如果把这些楼市补丁结合前两天住建部联合中央八部委发文，用三年时间，整顿房地产市场来看。如果再结合今年启动的保障性租赁住房来看。
新一轮楼市调控重新启动。
楼市凉不凉，不知道，高房价，大概率凉凉。
总之，
楼市长夏未尽，立秋已过。眼前的暑气尚浓，但，远方的夜风渐凉。
(来源：今日头条 房价大数据)
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发表于 2021-8-10 08:50:41
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