信阳性价比之王：盘点2021年在售的超高性价比楼盘

毛毛 · 发表于 2021-8-8 16:18:15

　　初入信阳楼市的网友，一般都会被“选择哪里的房子”而困扰。不过选择到最后，大部分网友选择的房产既非性价比高的，也非真正适合他们自己的，而是自己认为适合他们自己的房子。

　　消费是非理性的，房子作为消费品，网友们在选择时也是非理性的。相当一部分网友选房时，会考虑与亲朋选在一起，或者考虑选择距离自己老家比较近的区域;还有的网友也会因为楼盘的户型、地暖配置、智能家居配置，楼盘周边规划的公园、商业、医院、学校等单项因素选择楼盘;也有因为楼盘的绝对价格优势。
　　每个人所适配的房源各不相同。有网友向悟空咨询某楼盘问题，也只能对该网友做全方位了解之后，方敢为其推荐相对适合的楼盘，而悟空理性角度分析的楼盘也不一定就是网友所满意的。因此网友消费的起且相对满意的房子，才算得上个体的“性价比之王”。但本文所盘点的“性价比之王”是从价格纬度做的评判。
　　7月底的信阳碧桂园将价格做到了绝对优势。信阳碧桂园位于羊山北新六街西与信茶大道交汇处，同区域还有有蓝光未来阅锦、正商金域世家、东方今典印象湖山、信合中央公园四家房企项目。信阳碧桂园推出高层精装有7500元/㎡，洋房中层叠拼毛坯7200元/㎡，单看这个价格并不能看出其价格高低。但对比蓝光高层毛坯7200元/㎡、洋房8000+元/㎡，正商金域世家高层毛坯7200元/㎡、洋房8000+元/㎡，信合中央公园高层精装9000+元/㎡、洋房精装10000+元/㎡，信阳碧桂园在价格方面有着绝对“碾压”的优势。碧桂园具有品牌绝对优势，也具有相对信用优势，同时还具有绝对的价格优势，而产品力与其他几家楼盘相差不大。估计大部分买房者，只有没有特殊的需求，在同区域选择时，都会选择信阳碧桂园项目。
　　而同样在7月底信阳碧桂园都荟学府清盘钜惠时，也形成了绝对的价格优势。碧桂园都荟学府位于羊山东新三十二街与新三路交汇东片区，属于羊山主城区部分。清盘之时推出8层小高层洋房6楼精装户型9100元/㎡。在信阳市8层的小高层洋房比高层房产单价一般高500-1500元/㎡(参考地价)，同区位高层毛坯单价7800-8300元/㎡，小高层毛坯差不多8500-9500元/㎡，可参考的恒大翡翠华庭高层精装二手房成交均价9000元/㎡(含中介费)。
　　融创御湖宸院多层、小高层洋房做到不到6500元/㎡时，一度搅动了整个南湾的楼市市场。2019年南湾片区高层毛坯均价6500元/㎡，而与融创御湖宸院一路之隔的建业森林半岛当时二手房高层毛坯6300元/㎡(含中介费)，相隔不到2公里的南湾琨御府多层洋房(毛坯)高点时8500元/㎡。使此时融创御湖宸院洋房还能做出不到7000元/㎡的价格，但其他区域的高层毛坯定在了6500元/㎡。
　　而在一个月前，在信阳市恒大翡翠华庭推出了6000元/㎡、恒大名都推出了5000元/㎡的商铺。绝对的价格优势，推出之后，短期之内即售。
　　有网友认为：“降价”、“高性价比”都只存在于某音。其实在降价时，房企都很低调!
　　(来源：今日头条悟空看信阳楼市)

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