这样卖房，才能卖上价

毛毛 · 发表于 2021-7-30 15:49:31

　　房地产已经完成了历史使命，楼市再无暴利可言
　　大胆预测一波房地产未来走势:
　　1、房价局部地区有可能暴跌或暴涨，但整体只会小幅度波动，这点有些银行专家也说过了，原理我就不重复了。
　　2、房子将从金融产品逐渐转变成消费品，因为这是最好的调控结果，房子你买了就是你的，自己住也不用卖。
　　未来价格不暴跌会导致大部分房子没人接盘，同时会有来自各方面的原因(包括你自己的原因)让你的房子无法大幅度降价出售。
　　而只要房价既不暴跌也不暴涨，就不容易出现大问题。
　　3、开发商和中介的生存将会更难，地产行业政策扶持将会进一步减少，该行业大盘和流水将会大幅度缩水，现在有苗头了，而且有些新闻大家都能看得到。
　　4、房地产将逐渐半国有化，主要用于解决普通百姓住房问题，公租房的出现不是最后一步。
　　现在教培行业基本被团灭，下一步就是这些炒房客了。就如同郭老说的一样，那些押注房价永远不会下跌的人，注定要付出沉重的代价一样。

　　这样卖房，才能卖上价!
　　想要把房子卖得贵，很简单就是扔，把能扔的东西统统扔掉，千万不要觉得桌子虽然有点旧，但不影响使用，冰箱虽然好多年了，但已经有了感情，沙发虽然不太好看，但还新新的，没有破损……
　　要知道这全都只是你以为，在买家眼里，桌子沙发都是不知道什么人坐过的，冰箱电器不知道用了多少年。

　　所有的东西都很破，给人的感觉就是廉价二字，没人在意这个房子，承载了你多少的感情，他只相信自己看到的东西，而第一眼看到的美，就是简洁。
　　当然租房的除外，因为租房的人也没打算住一辈子，没必要折腾，但是买二手房的人就不一样了，他可能还要承担几百万的房贷，你的那些旧家具你不扔，买家最后还得自己扔。
　　人都是怕麻烦的，你可以把旧东西全部扔掉，然后到二手市场淘一些颜值高的翻新家具，比如沙发，原价上万的真皮沙发，二手几千块就能拿下，稍微保养一下跟新的一样。
　　买家买房子，你让他坐一下，感受感受意大利手工缝制的尊贵感，再比如热水器、抽油烟机等都换成进口品牌的二手，人家给你弄的很新，你只要花点钱装上，就能瞬间提升一个档次。
　　家里的边边角角，只是有点返潮，只是有点墙皮脱落，只是孩子在上面画了一只乌龟而已等等，都不要去解释，直接解决，不用最贵。
　　只要最基础的，把这些问题统统处理掉，甚至于可以在吊顶上安装新的射灯，墙上挂几幅梵高的画，一个星期几千块钱，当买家看到一个干净整洁有逼格的房子时，那些东西都会暗示他房子的格调和价值。
　　针对以上问题，大家怎么看?欢迎留言讨论。
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　　(来源：今日头条探楼邦)

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