消除居民敢花钱的后顾之忧，控房价再进一步，超17亿炒房资金被查

毛毛 · 发表于 2021-6-18 17:39:47

　　不知道大家有没有注意，在买房这件事上，咱们似乎胆子很大，但在消费上，却很少有超支或者加杠杆的行为。根据易居研究院公布的数据显示，回顾近几年杠杆率的变化，2013年一季度，住户部门杠杆率达到31%，首次突破30%，此后连续快速上升至今。截止2020年四季度末，我国住户部门杠杆率上升至62.2%，环比上季度上升0.8个百分点。

　　从消费支出上看，排在前三位的仍然是基本生活所需。根据国家统计局公布的数据显示，2020年，全国居民人均食品烟酒消费支出6397元，占人均消费支出的比重为30.2%增长5.1%;人均居住消费支出5215元，增长3.2%，占人均消费支出的比重为24.6%。在文化娱乐、交通通信、衣着消费等方面出现下降。

　　从增加的两项来看，主要是基本生活中食品和居住。食品消费增加主要是去年猪肉等相应食品涨价，住房消费支出增加同样与房价上涨有着直接的关系。在总收入有限的情况下，就减少了其它方面的支出。
　　大家知道，经济增长的三驾马车是投资、消费和出口。而投资增长之中，作为经济支柱的房地产现在是严禁一切资金违规流入。在出口取得高速增长的同时，我们更希望于消费能够更好更快地增长，以促进经济健康转型。
　　中国国务院发展研究中心副主任隆国强在首届中国国际消费品博览会期间表示，中国居民消费率不到40%，明显低于国际上发展水平相近的国家，更低于发达国家。因此，他认为，我国扩大消费需求潜力巨大。
　　如果单纯从消费潜力来看，只要居民敢花钱，没有后顾之忧，那么增长的潜力之大没有一点点疑问。问题是，咱们的可支配收入增长不够，但是房价却上涨迅速。

　　根据国家统计局公布的数据显示，2020年，全国居民人均可支配收入32189元，比上年名义增长4.7%，扣除价格因素，实际增长2.1%。
　　隆国强副主任说，扩大消费需求是一个系统工程，要扩大就业和增加居民收入，解决好“有钱花”的问题;要完善社会保障体系，消除居民“敢花钱”的后顾之忧。这的确说到了居民的心坎上。
　　其实，要解决敢消费、“敢花钱”的问题，首先要解决高房价问题，要解决高房价问题，首先得解决炒房的问题。
　　实际上，这几年的楼市调控中，对于炒房可以说是全方位封堵。从房企资金端，实施了“三道红线”融资管控措施，根据房地产公司不同的债务情况确定贷款额度。从银行端实施了“资金集中度管控”，划定银行房贷占比，不得突破。而从买房一侧来看，更是严禁消费贷、抵押贷、经营贷、互联网贷等一切资金违规流入楼市。
　　今年以来，对于炒房的打压力度日渐加强，对于资金违规流入房地产的银行查处也是越来越多。例如：
　　4月中旬以来，厦门市10部门联合开展整治二手房市场专项行动，通过自查及监管排查查实贷款违规流入房地产领域2725笔共计17.93亿元，其中确认被“炒房”组织直接套取114笔共计1.01亿元。资金不得违规流入房地产已经说了近十年了，厦门竟然还有超过17亿资金违规，不得不说，这个数字还是让人吃惊。
　　6月8日，北京银保监局官网连续发布6张罚单，广发银行、浦发银行、招商银行以及邮储银行在北京分支机构因涉及消费贷、个人经营性贷款严重违反审慎经营规则等问题被罚。此次罚款金额高达530万元。
　　3月1日-3月26日，中国银保监会公布了21张处罚银行涉房贷款违规的罚单，涉及中国银行、交通银行、建设银行、中国农业银行、浙江瑞安农村商业银行等14家银行。合计罚没1910万元，信贷违规流向楼市是处罚的重点。

　　在此之前，还有广州、浙江、辽宁、黑龙江、内蒙古等地对部分违规的银行开出罚单。各地银行违法违规事由主要包括：贷款违规进入楼市，贷款违规流入股市、同业业务违规等行为。
　　只要管住了炒房的源头“信贷资金”，房价即便上涨也会更加理性。只要房住不炒有效落地，居民不再担心房价上涨之后买不起房，消费支出就会增加。要让人们敢消费、“敢花钱”，在增加收入的同时，房价一定得控制，千万别再涨了。
　　(来源：今日头条房价大数据)

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