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网友：在信阳家庭营收少于1.5万元，都不好在信阳生活。房贷月供3500元，养车1500元，养一个孩子2000元，夫妻两人日常生活、交际开支3000元，即使这些算下来，月支出也有一万了。如果养两个孩子，或者还需要为双方父母养老，这1.5万元完全不够用了。而家庭支出体系中，月供占了整个家庭开支的35%，属于固定支出，而想要缩减支出，就只能从生活费以及养孩子、养车的费用方面想办法了。当然也可以往提高收入的方向想办法。
近5年，信阳房价涨幅75%-100%。房价从4000-5800元/㎡涨至6500-9500元/㎡，信阳市的户型主推户型区间110-130㎡，房总价75-115万元，月供3200-5000元。羊山新区房总价集中95-115万元,月供4000-5000;浉河区房总价集中在75-95万元,月供3200-4000元;南湾房总价集中在75-85万元，月供3200-3600元;高新区房总价75-85万元，月供3200-3600元;羊山北湖房总价集中在80-95万元，月供3450-4000元。
郑州市主推三居室户型85-115㎡，在推新盘主要集中在1.2-1.5万元/㎡，总价集中在102-172万元，月供4400-7400元。
信阳与郑州对比，单价相差5000元左右，但存在总价102-115万元交集及月供4400-5000元交集部分，即便不计算交集部分，其月供之差主要集中在1200-2000元之间。意味着除非必要在信阳买房外，在信阳市以外的城市就业，且有实力的买房者，可以考虑在郑州买房选择。
今年，有网友认为信阳市房价还要上涨500-1000元，以当下的户型面积计算，房总价将上涨5.5-13万元，这将进一步拉近与郑州的距离。而在信阳以外城市就业的买房群体占据了信阳楼市的“半壁江山”，选信阳或选郑州(二线城市)，值得犹豫的空间或更小。
近两年，信阳市已有房企开始主推105-125㎡三居室户型，若信阳上调房价，则还需要将主推三居室户型设计为95-115㎡。
(来源：今日头条 悟空看信阳楼市)
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发表于 2021-6-17 10:20:22
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