南湾曾经的“王者”，终于老树发新芽了

毛毛 · 发表于 2021-6-10 08:58:47

　　大家对于“烂尾楼”到底有多痛恨，我觉得用罄竹难书来形容绝对不过分。
　　而今天说的这个项目，曾经出了状况，如今咸鱼翻身，把烂尾消灭;它就是东方今典·半山半岛。

　　大家肯定有点蒙圈，细数东方今典，啥时候在信阳有这么个项目啊?嘿嘿嘿，只不过是我们赶在人家宣发之前说了这个事而已，估计很快它就面市了，因为这个项目的前身，就是绿城·百合新城。

　　是不是尘封已久的信阳楼市记忆被打开了?绿城·百合新城这个项目，一期在2015年前后就交房了，它在销售期的对标产品还是香江帝景、建业城一期这些项目，而整个南湾片区，当时的在售项目也是寥寥可数。
　　在信阳的房价起飞之前、均价在4000元/㎡的年代里，绿城·百合新城就已经卖到5000左右;再加上绿城的品牌背书、低至1.0的容积率，打眼一看妥妥的就是改善项目。

　　这个项目，是绿城集团、河南煤化集团(现河南能源化工集团)联手打造的项目，开发商实力雄厚，还有国企背景，按道理说绝无烂尾可能!但是他就这么真实的发生了，抬头就能看见裸露在绿水青山之间的钢筋水泥，就是它规划的五星级酒店，现如今只剩一地鸡毛。

　　图源：天眼查
　　不过说这个项目烂尾，它也属实憋屈，毕竟人家一期早就交房入住，甚至二期的高层也早就建好，就差销售这一步了，但这一切却都在信阳楼市最火热的时候戛然而止。难道真是开发商跑路，或是其它的不可抗力造成的?
　　恰好我有非常靠谱的小道消息!今天就请大家就听我娓娓道来...哎认识人多真的有利于日常的吃瓜和创作…
　　关于它的烂尾，那就不得不回望历史了，该项目在2015年的夏天开盘。2015年对于楼市而言是个啥时代，那可是风云际会的棚改前夕!只要手续齐全，开发商几乎不存在资金断裂的可能;而且绿城·百合新城的一期洋房的销售情况还算乐观，不少的改善人群倾倒在绿城的品质之下。

　　图源：绿城中国官网
　　但是!绿城的品质也是“痛点”。还记得信阳的“限价令”吗，高层毛坯房的单价限价是6500元，百合新城二期的高层，综合成本算下来基本与限价持平，它又没有多出来的车位捆绑，不得已只好暂缓销售。
　　还有一个更重要的原因在于，这个国企资方的内部，当时正在搞反腐!虽然爆料人对此讳莫如深，但是我们不难想象到，那个房地产行业“野蛮生长”的时代，房地产开发这块大蛋糕的背后，隐藏了多少人的利益;于是乎，国企内部的意思就是，卖房子啥的都先停一停，我们得算算账了。

　　时光荏苒，转眼7年过去了，走进一期的洋房社区内，绿城的烙印随处可见。架空层的车库，节能环保的采光天井，整齐有序的法式花园，还有当年的雄心壮志。

　　信阳的房地产市场也早非从前模样。现在的南湾片区，大家的注意力都被吸引到了全线贯通的新七大道两侧，真正背山面水的贤山脚下，由于保护自然环境只能有限制地开发，导致进度缓慢，久而久之，这里没有热度，自然无人问津。

　　那么如今东方今典给这个项目接下来，对于原业主也好，对于市场也罢，都是件值得庆幸的事情。东方今典集团，在此不需赘述，退一万步来说，这个规划中的“雷迪森酒店”，总不会再这么突兀地竖在这里。

　　随着浉河区入选了“第二批国家全域旅游示范区”名单，“南湾湖冲击5A景区”的声音又在民间活跃了起来。作为信阳旅游的名片，南湾片区肯定会在发展之前，优先解决历史遗留问题。所以绿城·百合新城——或者说是东方今典·半山半岛，终于迎来新生。

　　那么东方今典·半山半岛如何在信阳楼市中突出重围呢?这就要等他们真正的宣发之日才能一窥究竟了。
　　(来源：今日头条信阳房产网)

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