信阳楼市有一批超低价房源入市

毛毛 · 发表于 2021-5-25 09:54:41

　　信阳城区内不到3000元/㎡的房价，是不是超具吸引力?
　　2021年，信阳市城边区域房价处于6000-7000元/㎡，而相对核心区域则在7500-8000元/㎡，而集中在羊山新区的高价房则已破9000元/㎡(碧桂园都荟学府、城央学府、中环荣域悦棠、信合阳光城)。
　　然而今年还是有一批超低价房源流入市场，当然这区别于南湾融创御湖宸院开展的“价格战”(约6500元/㎡多层洋房)，这样的一批超低价房也并非那么简单。
　　高新区幸福里小区
　　今年年初时，就有朋友提到幸福里项目，并有签约合同单价4000元/㎡合同照片及与置业顾问截图转发于悟空。该项目位于在售的同信府项目附近，与同信府相差两千多元。据了解，这个项目所占土地，悟空未能在土地数据系统中查到相关招拍相关信息，当然这个项目也未建设。于近期，有一位网友告诉悟空，她原购买的幸福里项目的“房子”，已经退了。
　　平桥区固航小区

　　固航小区现状
　　也是近日，悟空一位朋友欲转手该项目的一套房产，135.11㎡总价42万元，合单价3108元/㎡，同期还有多套“工抵房”转售。该项目位于平桥区万象城西亚丽宝广场东约200米。据朋友提供的资料及信息：该项目已办理出售证，只差预售证;由于该项目超容，需要缴纳罚款，才有希望办理预售证以及后续的不动产权证;该项目由于资金问题，超长期停工，现已进入“区问题楼盘”攻坚名单，也许相关问题将很快得到解决。
　　欧凯龙小镇·凯越公馆

　　凯越公馆效果图
　　该项目位于新二十四街与纬南四路交汇附近。现推出单价4XXX元/㎡公寓，而临近的蓝光雍锦府住宅项目均价6500元/㎡。该项目为商业性质，推出了酒店公寓、loft公寓、soho公寓等约386套，其中酒店式公寓、soho公寓4XXX元/㎡，loft公寓5XXX元/㎡。由于该项目地块为多年前摘得，地价成本足够低，即使4XXX元/㎡定价，也有足额利润。对比当下羊山新区在售的7XXX元/㎡、1XXXX元/㎡公寓，算是相对实惠了。
　　现推出的超低价房源，或多或少都有其不足之处。有的偏离主城区，有的证件不齐。例如相对偏离主城区的建业中山上院、天福美好生活家园5XXX元/㎡，以及凯越公馆的4XXX元/㎡;存在高风险的固航小区3000元/㎡、幸福里小区的4000元/㎡。而以上项目未尝不可以根据自己的需求进行选择。
　　(来源：今日头条悟空看信阳楼市)

账号		自动登录	找回密码
密码			注册