|
|
作为想买房的你，如果还抱着传统的投资思维来看待当前的楼市，可能会犯方向性的错误。为什么这么说，从高层对楼市定调的描述就可以感觉到。具体从五个方面会加深你的印象。
一、去年的经济工作会首次提出2021年解决大城市的住房问题作为重点之一。住房问题是什么，打击炒房肯定放在第一位，随后是解决供应、房价泡沫及租购同权等。
二、商品房建设向租赁住房转变。住建部今年工作重点中，加强住房市场体系和住房保障体系建设，加快补齐租赁住房短板，解决好新市民、青年人特别是从事基本公共服务人员等住房困难群体的住房问题。
三、土地出让实行“两集中”，自然资源部今年对22个重点城市的土地供应实行集中时间、集中挂牌的形式出让。让土地出让更加透明，有利于楼市的稳定。
四、银保监会主席郭树清第三次提醒楼市风险，他直言房地产领域的核心问题还是泡沫比较大，金融化泡沫化倾向比较强，很多人买房不是为了居住，而是为了投资投机，这是很危险的。
五、严查经营贷买房动真格。
这几天，除了两会中不时传来关于楼市的重磅信息外，更多的楼市重磅信息便是经营贷违规流入房地产进入动真碰硬阶段。北京、上海、深圳、广州、杭州等城市的多家银行表示，各地自春节之后，一直在严查信贷资金违规进入股市、楼市的问题。一旦发现信贷资金被挪用至“两市”，将被银行提前收回。
严查经营贷，实际上从今年一月就开始了。
2021年1月29日,上海银保监局印发《上海银保监局关于进一步加强个人住房信贷管理工作的通知》，个人住房贷款发放管理、信贷资金用途管理是排查的重点。
年初，广东银保监局下发了《关于组织辖内银行机构开展经营性贷款、个人消费贷款风险排查的通知》，经营贷违规买房同样是重点。广东银保监局周密安排，多措并举严肃查处经营贷、消费贷违规流入房地产领域行为。
2月1日，北京银保监局发布严查个人信贷资金违规流入房地产市场的公告，严查挪用消费贷、经营贷资金作为购房款”等。同时对银行授信审批不审慎、受托支付管理不到位加强内部问责处理。
实际上，要查资金违规买房还是很容易。因为银行放款一般是受托支付或者自主支付，都以转帐的形式而非现金。所有的资金流向的相关信息银行后台大数据都能查到，而查到违规之后，银行抽贷也就开始了。
以上海这份《个人贷款提前收回告知函》为例，银行宣布合同下贷款提前到期，要求借款人限时归还全部贷款本息。否则银行将有权进行法律诉讼，并采取财产保全措施。
以浙江台州某银行为例，中国银行台州市分行及浙江天台农村商业银行也因贷后管理不到位，信贷资金被挪用流入证券市场，以及被挪用于购房等被罚款94万元。
买房人用经营贷买房，属于贷款人违规挪用贷款的行为，根据《民法典》，借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。如果贷款人因为挪用贷款而造成银行损失的，有可能涉嫌骗贷罪。
所以，不是你凭本事借的钱想怎么用就怎么用，想买房就买房，还有系列的法条等着你。都开始抽贷了，你还会认为打击炒房是走过场吗?那么，抽贷能否撼动高房价。
(来源：今日头条 房价大数据)
|
|
|Archiver|小黑屋|信阳网
( 豫ICP备11020369号-2 ) 
窥视卡
雷达卡
发表于 2021-3-11 08:52:43
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
抢沙发
千斤顶
显身卡
