解密：如何在信阳选到高性价比的房子？（一）

王皇珍 · 发表于 2021-3-1 09:12:42

　　性价比是商品的性能值与价格值比，是反映物品的可买程度的一种量化的计量方式。但悟空以为，人在选购商品时，“性价比”已经脱离客观量化，具有很强的主观性。

　　常常有网友请求悟空帮忙推荐房产时，都会要求悟空推荐具有“高性价”的房产。悟空以为，性价比是具有主观性的相对词，例如浉河老城区宝峰华府1.7万元/㎡的二手房有人买;平桥区3000-4000元/平米的小产权房有人买;高新区未土地招拍(未建设)(4000元/㎡)房子有人买;羊山新区的公租房低于市场价1000-2000元/㎡同样也有人买;城中心的房子有人买;城郊的房子也有人买;高端品质的房子有人买;老破旧的房子同样也有人买。不论什么样的房子，都会有人买，只是受众多少的问题，即每个买房者心中都有他自以为的“性价比”。

　　所以当有买房者帮忙分析“性价比”时，需要先了解该买房者具体条件、具体需求及偏好了。例如买房者工作地、职务属性、家庭收入及支出、子女数量、首付筹备资金、偏好区域、偏好建筑类型等，然后根据相关参数，匹配合适的房产。个体选择房产前，有的网友在综合考虑以上因素后，还会考虑到距离老家的距离、距离亲朋好友居住的距离等，有的还会考虑这个楼盘项目开发商老板是不是“老乡”，虽然这些主观因素本没什么意义，但却是影响诸多网友选房的重要因素之一。
　　但是如果不考虑个体因素影响的房产性价比，还是可以将量化后的客观数据进行性价比分类。例如生活居住性价比、投资性价比、就业通勤性价比、教育性价比、生活压力性价比等。这些，悟空将在后续推出系列文章，分别论述分析。
　　(来源：今日头条悟空看信阳楼市)

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