未来或将取消“公摊面积”和“期房预售”，网友纷纷发声

　　随着房地产发展到现在，以前许多政策和制度到现在才发现有许多不适合的地方以至于需要调整或者取消掉，不可否认的是一些政策和制度在过去的时候的确推动了房地产行业的发展，然而是指今日，当这些东西带给我们的弊大于利的时候，大部分人的想法就是希望它们消失。

　　而房地产行业是时至今日的两大问题一直缠绕老百姓买房面临最大的问题，一个就是期房预售，另外一个就是公摊面积。而近日，经济学家马光远发声认为，房地产领域对于公摊面和期房预售的制度或将取消，因为公摊面积在过去的时候只是解决部分问题，然而被很多开发商利用起来结果让很多购房者在买100平米的房子实际到手只有70平的情况。期房预售的问题一开始也是为了解决房地产供大于求的情况而如今，却演变成了房子还没见到，是不是自己的房子已经成了未知数，一不小心蹭了烂尾楼，口袋里的钱打水漂不说还要继续还房贷。

　　这样的说法可能有一小部分人不太赞同，但是绝大部分网友还是非常赞同取消期房预售和公摊面积这样的事情的。因为公摊面积的地取消对于大多数人来说利端比较多一点，近几年因为公摊面积的新闻层出不穷，过去公摊面积最早出现在香港，以前只是为了解决居民对于公共楼道的分摊而形成的制度，如今却变成了一些开发商利用起来给买房者埋下的坑。这个问题一度成为购房者的诟病。而商品房预售则是让购房者背负了惨痛的代价，房子还没建成，要么是开发商因为资金问题，拿钱跑路，要么就是开发商拿着购房者的钱胡乱建造，导致房屋的质量无法保证。

　　所以，马光远认为要想改变房地产这些乱象，先从取消商品房预售和取消公摊面积开始。比如海南取消了期房预售，实行现房销售制度，一度让很多购房者有了一个保障，而2020年已有佛山、成都等许多个城市加强房地产对预售资金的管理，确保转款专用，保障项目按时安质完成，这样一来，未来促进房地产健康的发展即维护了购房者的利益，也对房地产进行了一定的约束。

　　人民日报也曾对期房预售制度作出回应就是商品房预售曾经对房地产的确是起到了促进房地产积极的作用。然而，长期来看，现在期房的预售弊端将会被五险放大，长期以往将不利于房地产健康的发展，未来，取消商品房预售制度也不是不可能实现。而公摊面积直至现在对百姓只有弊端没有利，所以在我国想要创建一个健康良好的房地产行业，避免不了要剔除一些不利于长远发展的制度。

　　(来源：今日头条 房盟旅居)