打破买房旧逻辑，不看好这3类房子将成为“奢饰品”

　　在房价暴涨的时候，很多人对房地产赋予了一个商品属性的价值。如今，房地产作为一个投资属性的商品，其考虑到投资它所带来的收益程度，一般人的逻辑会是保值和升值绝对是大城市比如一些一线城市，还有一些新一线城市和二线城市，除了城市以外还有就是地段，一般以市中心，商业圈地段的房子为最佳，未来的升值保值空间肯定非常大。对于以上这些买房的逻辑，不管是已经买房了还是买有买房的都认为这样的房子绝对是升值保值的空间，但是你们也忘记了能够同时满足上面这些条件的房子一般房价都不便宜。对于一般普通的家庭来说，无论是自住还是投资都是可望不可及的。

　　可是大家有想过为什么以上这类房子会成为你们所认为最有升值和保值空间的房子呢?不得否认的是这类房子的确有属于他的价值，因为城市人口红利带来的居住需求，因为地段位置最佳带来的房价昂贵等等都是原因，这是事实，我们不可否认。但是，如今，房地产市场在新的环境下，我们是否要打破以往的旧概念，一些过去不被我们看好有潜在价值的房子未来将成为“奢饰品”。

　　第一类：交通便利的近郊房

　　郊区房子往往最容易让人忽略的一出地方，很多人把郊区的房子作为大多数买不起市中心的房子的第二选择所以才会买郊区的房子，在很多人的认知里面，市区的房子才具有投资价值和升值保值空间，而郊区的房子地段较为偏远，通勤时间较长，升值保值空间当然没有市区的房子有投资属性。

　　其实并不然，现在一些一线城市的市区资源过于饱和，人口大量拥挤在城市里面资源上已经供不应求，而为了能够转移城市的压力，未来一些资源过剩的城市资源将慢慢转移至开发一些郊区的地段，所以未来一些交通较为便利的郊区或将成为新型的城区。其次对于购房者而言，市区的房价太高，而郊区的较为，便宜，比较偏远的郊区的话，平时的通勤时间可能会造成不便，然而，一些交通较为便利的郊区就大大的缩短了每天通勤的时间，这样的郊区在未来也是非常受欢迎的一类。

　　最后，郊区的房子比市区的房子最有优势的地方就是，郊区的房子环境较清晰，生活环境比市区安静。对睡眠质量比较有要求或者是比较空气好一点的，郊区的房子是个不错的选择，长期生活在大城市里的喧嚣，人口密度较高的城市里面还是非常渴望一处安静悠闲的环境。虽然设施配套上没有城市里面这么齐全，不过郊区这种悠闲的环境也成为了现在在大城市打拼的向往。

　　第二类：物业服务水平较高的房子

　　物业水平服务也是衡量房子的一个标准，一些购房者在购房的时候常常会忽略掉这个问题，以至于后面因为物业的事情麻烦不断还影响了居住体验。这也是在购房的时候并不重视物业这个问题主要还是因为在很多人的认知里面，物业无非就是搬一张小板凳坐门口看大门的，其实并不然，物业所管理和服务的范围非常广，其中包含了小区绿化，公共清洁，小区安保治安等等。

　　随着时代不断进步，人们对生活水平相对的提高了许多。对于品质和仪式感更是更加重视，好的物业水平也是居住体验感非常重要的一部分。因此，好的物业不仅能给小区的安全提供舒心的保障，而且随着生活水平的提高对于物业服务要求也会也会越来越高。

　　第三类：具有养老价值的房子

　　根据我国对老龄人口的数据统计显示，目前我国正处于一个中龄度水平社会，直至2019年我国的新生儿人口持续刷新历史新高。而老年人口的比例不断增加，人口的结构比例将会发生非常大的变化。

　　将来养老行业将会的得到非常重视，因此，一些比较适合养老的房子的价值就会被凸显出来，而这类型的房子在将来会是非常受欢迎的一类。有养老价值的房子其中少不了对环境，周边设施配套，公园、交通便利等等的要求。同时满足以上这些要求是非常难得的，不过想要满足以上这些条件话可以考虑一下一些比较适合养老，且空气质量指数较高的城市，因为在这些城市里面的设施配套还有环境指数，会相对有优势很多。对于很多长期生活在空气之较差的环境下是非常适合疗养的地方。

　　未来随着我国新生儿或将持续创下新高，老龄化社会是我国未来必然的趋势，养老行业将越来越受到我们的重视，所以，具有养老价值的房子将来也会成为人们追求的对象。

　　(来源：今日头条 房盟旅居)