买房这三类人有福了，2021年将纳入重点解决对象

　　今年房住不炒的定调多次被提及，2021年楼市的目标一直是促进房地产健康的发展。自从经济会议提出“解决好大城市住房突出的问题”之后，住建部对2021年楼市的发展已有了明确的方向。其中，住房和城乡建设部部长指出，今年要重视新市民、青年人和从事基本公共服务人员等群体的住房问题，并把这类人的住房问题纳入2021年重点解决对象。

　　当今的楼市目前存在两个分化的现象：一个就是城市与城市之间的分化，已出现城市和二三线城市之间房价走势分化。第二个就是购房群体的分化，有的可以家庭可以买入三四套而有的家庭对于一套的首付都有些困难。这就意味着现在楼市的成交量中资金放水推动房价上涨，投资增多的需求。另外一个就是新增人口对于住房的需求。由于目前我国城镇化的比率已经超过了60%，人均住房面积达到1.5套。但是还有大部分人因此没有房租，这就说明楼市目前还存在着巨大的泡沫。因此央行对“三道红线”管控房企融资另外又对房贷的“两限”政策上及时限制以后，接下来就是解决刚需住房的问题自然就提上了日程。而重点被纳入解决住房对象的这三类人即使买不起商品房也没有关系，低价租赁，租购同权同样可以保障性住房。

　　住房和城乡建设部部长表示，2021年有关住房工作的三个关键词分别是“新”“安”“稳”。新主要指的是新的发展阶段，新的发展理念，新的发展格局。而安指的是安全和安居。2021年安居就是我们大力发展保障性租赁住房，特别是对一些新市民、青年人。从事公共服务群体解决他们的安居乐业问题。而“稳”就是房地产稳稳的长效机制。同时也表示2021年将从这5个方面来完善相关的机制：

　　1、完善政策协同机制，特别是加强住房和土地，金融的联动机制的建设。

　　2、今年将全面开展监测预警考核评价机制;

　　3、部、省、市联动管控机制;

　　4、舆论的引导机制;

　　5、对于市场的监管机制，特别是要加强对于经济对于轻资产租赁这种企业的监管。

　　以目前现有的商品房房价和居民的收入来购买商品房的确是有点困难。所以这样一来，就要求土地供应要向租赁建设倾斜，降低租赁住房的负担来解决住房苦难的问题是一个非常不错的方法。因此，共有产权住房、保障性租赁住房、政策性租赁住房主要从这三个方面来解决住房困难的问题，未来不同的住房需求面向不同的刚需性住房群体这是今年楼市最好的消息。

　　(来源：今日头条 房盟旅居)