信阳万达广场能活多久？

　　万达入驻信阳，至今已有近半年之久，有位朋友提了一个比较尴尬的问题：“信阳万达能活多久?”

　　以这位朋友的观点，万达广场是难以长久的。2020年11月份，朋友计划做一场小规模“车展活动”，受信阳市百花会展中心档期的限制，只能另找场地。最后通过对比筛选，以为万达广场的场地足够，于是就寻求与万达广场合作。正常来讲，万达广场开业不久，自己也需自费组织活动，为商业引流。朋友车展活动，愿意为场地支付费用，并为车展活动做多渠道推广，朋友以为，这种车展活动本就是为万达广场增加人流量的。但万达广场物业相关负责人提的条件，让这位朋友大失所望。万达广场外场约有3000㎡，车展三天，报价约18万元，而临近的信阳市百花会展中心车展三天，约20万元，可以使用2万㎡。

　　朋友以为，信阳市作为一座三线城市，万达广场哪来的底气收如此高的费用，将可以互相引流的商家拒之门外。而且周一至周五，人流惨淡，也就只有周末之时，方有些许人气。

　　朋友的观点中，掺杂些许情绪，但人流惨淡，确实是不争的事实，这与万达广场初始运营，有着重要的关系。自2016年以来，羊山新区陆续运营有三大广场，依据时间顺序：新二十四街的恒大城市广场、新六街的和兴百货、新十四街的万达广场。但是现在几大商业广场运营都不景气。

　　恒大城市广场运营初期，周边十几座小区多为刚交付不足两年，入住率偏低，当时恒大城市广场人气低迷，几年已过，交付多年的小区入住率已经稳定，且陆续有新建的小区，即将交付，但该广场也只有超市人气旺些，而本只有约6万平米的商业体量，仍有部分呈空置状态。

　　和兴百货至今也运营两三年了，据附近居住的居民感觉，这个商场可能会坚持不下去了，即使负一层的大型商超，也缩减运营规模。而新六街西侧、新六街东侧，两侧共计近20座小区近2万户，且多为成熟小区，却没能支撑起一座小型商场来。

　　万达广场初始运营，未来如何，难以预料。但是万达广场西侧2公里内，除了中乐百花公馆小区外，几乎呈居民真空区，只有东侧大型小区东方今典御府、北侧低密度政和花园小区以及新十六街与新三街交汇处的几座中小型小区，2公里内可覆盖居民住户约2万户。继续向东，则与恒大城市广场形成竞争，向南则与天润广场形成竞争，且南侧约2公里处建设有“楚城天街”，现在正在招商中，或对万达广场截流。

　　从商场覆盖居民数以及现在羊山新区几大商业广场的运营状态推断，万达广场紧靠羊山新区人流，前景堪忧。或许其突破点，则在于其运营模式新颖，运营产品具有吸引力，提供的服务具有亲和力，能够吸引全信阳市人流时，方有可能持续支撑起一座15万平方米(约西亚和美广场+新玛特广场之和)。

　　(来源：今日头条 悟空看信阳楼市)