本地房企末路惨淡，信阳楼市或已进入后阶段

　　“现在年纪大了，也越来越力不从心了，做完这个项目，以后就不再搞房地产开发了。”近期，悟空在与某位房企老板闲聊及信阳楼市状态时，听其如是说来。而相关类似的话，悟空已多次听到，不禁感叹信阳楼市后阶段竞争之激烈，本地房企生存之艰难!

　　曾经手持百万就可以撬动一个几千万，甚至上亿的房产项目，利润实现百分之几千。那时信阳不论是做餐饮的，还是开宾馆的，亦或是做工业的，开始进军房地产行业，大部分实现了资产暴增。而在赚取第一桶金后，也都开始“疯狂”圈地，也正因此，当下部分信阳本地房企“囤积”有巨量居民建设用地。

　　但伴随市场监管规范、严格化，市场竞争激烈化，开发一个项目能有15%的毛利润(项目总值)都已经算是比较优质的项目了。近几年，信阳本地房企开发的项目陆续出现各种各样的问题，其所开发的项目，有的已经竣工交付，有的长达多年还处于停工状态，但残酷的现实是，不论曾经有多少积累，但赔的已经倾家荡产，有的虽然仍有微薄利润，但运作过程中异常艰难。退出楼市，已成必然。

　　2016-2020年，一些较具有实力的房企进驻信阳，并于2020年，占据信阳楼市“半边天”。例如高新区十个项目中，只剩2个项目为本地房企所开发;羊山新区12个项目，只有5个项目为本土企业开发，其中2个为信合开发项目，3个为小、微项目;南湾11个项目，只有3个为本地房企开发项目;浉河琵琶台附近有6个项目，有3个为本地房企开发，其中2个为信合开发项目。

　　据悟空了解，虽然现在信阳仍有许多居住用地握在信阳本土房企手中，但碍于实力问题，都在开始寻求与外地房企合作开发，或出让手持的土地，以降低自身开发风险。此时会发现，首先退出信阳楼市投资市场的是本地房企!

　　据悟空了解，有多位本地房企老板，起家于信阳楼市发展初期，爆发于信阳楼市发展中期，破败于信阳楼市发展后期，最后还荣登了“老赖”榜单。

　　(来源：今日头条 悟空看信阳楼市)