2021年的楼市该买房还是该卖房？

王皇珍 · 发表于 2020-12-10 16:19:38

　　任何时候，房价都是大多数人茶余饭后的话题，对于今年楼市的行情趋势怎么样?未来房价还会不会涨?2021年适不适合买房?这些等等一系列的问题如果放在过去的时候，答案大概是大家喜欢听的，可是今年根据楼市的行情的趋势扑朔迷离，然许多人也在一度怀疑，2020年该买房还是卖房，2021年的房产还具有投资潜力的价值吗?事实上，我们可以从这几个方面分析：
　　一、各地多个政策出台，已明确表态
　　今年出台政策上对未来“住房不炒”的方向已经很明确，这一方针在以前的时候就有专家预测过未来房价的趋势就是平稳健康的房展，稳中有跌，稳中有涨。而今年大多数出台的政策都是专门针对别有用心的炒房客，因为想要保证房地产市场平稳健康的发展，必须从根源上遏制炒房者，随着未来政策逐渐完善，这些资本的“炒作空间”的机会将越来越少。
　　二、房价偏高限制了购房者的购买能力
　　今年的政策上虽然一直在抑制房价上涨，但是我们不可否认，今年的房价也并没有出现下跌趋势，大部分城市的房价分别都有不同程度的上涨，而在这么高的房价上，居民的收入比和房价比显然已经是失衡的状态。据有关数据调查显示，一些城市的鹅收入和房价比需要20年的时间不吃不喝才能买的起房，这也就不难理解为什么买房需要花光家里的“6个口袋”的原因。
　　三、重磅政策“房地产税”
　　最近“房地产税”的出台频频出现在热搜榜单里，大多数网友纷纷表示赞同房地产税的出台，当然也有部分炒房客并不希望房地产税出台，因为房地产税将影响到部分炒房者的利益。只能说未来房地产税的出台利好刚需买房，不利资本炒房。所以其威慑力度，影响范围是较为广大的。
　　上面三个理由虽然确实存在，但越是这种紧张扑所迷离的越看不清局势的人同样也会有更对不同的机遇。因为专家也给出了未来房价趋势的观点
　　第一、调控密集，房价却依旧上涨。未来趋势并没有什么变化，因为实际和理论上的距离是存在差距的，有时候认为的东西往往是往逆反方向的预期走，所以，调控虽然越发收紧很多人认为房价会下跌，但其实不然。
　　第二、土地价格太高，房价很难降下来。都说面粉决定面包的价格，目前大部分城市的土地价格都有地方财政掌握在手里，地方财政需要靠售卖土地有了收入才能维持好一个城市的发展，而土地如果迟迟不降，房价也很难下降。
　　2020年只剩下最后二十天，回顾这一年的楼市确实是不同寻常的一年，即便是专家给出的预测也有好多种说法，因为不确定的因素太多，今年的楼市趋势确实有点离奇。那么2021年即将到来，是该买房还是卖房呢?相信未来对于刚需买房是利好的。对于资本炒房还是趁早看清局面，及时收手吧。
（来源：今日头条房盟旅居）

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