空置房不住，小区催缴物业费怎么办？

　　购房者在购房完后有的因为住房多，暂时空置不住，有的本身就是投资买房本来也没打算自己住或者出租，还有的因为各种原因导致新购的房子空置在那里没有入住进去。可是对于没有入住进去空置的房子物业费还是要继续缴纳，也有部分网传空置房六个月以上就可以减少物业费，这一说法是不是真的呢?我们可以看看。

　　首先我们要明白物业服务的对象是整个小区的居民，而不是只针对某个住户进行服务的，而我们业主不管有没有入住进去都应当按时缴纳物业费。也就是说只要业务按时履行合同上的服务要求无论你有没有享受到这个服务的待遇，业主也应当缴纳这物业费用。

　　但是根据即将实施的《民法典》中相关规定：业主应当按照约定向物业服务人员支付物业费，物业服务人员已经按照约定和有关规定提供服务，业主不得以未接受或者拒绝接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。就算房子空置没有入住未接受物业服务，但是业主也应当缴纳物业费。不过新规里面也有相关规定，如果房子长期空置不住的，可以按照一定比例缴纳物业费用，具体内容是这样的：

　　经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后(含房屋装修)因故长期不能使用的空置房，从验收或业主报告物业的服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业费按照合同约定的70%缴纳。

　　当然，这是一个原则性的规定，并不是全国统一的实施，这个规定明确少缴纳物业费的前提条件是：一是交付并入住的房屋没有装修等原因不具备使用条件而不能入住的;二是业主要报告物业公司并征得物业公司的确认和登记，也就是需要提前向物业报备。当然，也有明确空置房屋可以少缴纳物业费的。不过大部分城市对于空置房的收取标准是70%，当然也有一些城市为了“房住不炒”的定位减免了物业费的收取。具体情况还是根据各个城市而定，而且也需要查询所在的城市按照城市的标准进行减免的。这样的优惠政策现实中却很少有人利用，这是什么原因呢?

　　一是大多数人并不了解当地的这个规定。二是很多政策规定条款比较笼统，执行的时候每个人的理解不一样，导致很难实施。三是办理的手续比较繁杂，而且很多公司对于这个规定并不了解，所以操作有点困难。四是部分业主担心办理少缴纳物业费后会影响物业服务和管理。所以为了保险起见，多一事不如少一事，该缴纳的就缴纳吧。

　　但是对于部分因为资金比较紧张的业主或者物业费用比较昂贵但是又因为其他原因导致房子空置的来说，空置物业费的减免还是非常重要且有用的，不仅可以减少资金的压力还能节省出很多没有必要的额外费用。最后建议，如果家里面有空置6个月以上的空置房可以到当地了解一下相关规定，如果有减免的规定的话就可以省下一大笔资金呢。

　　(来源：今日头条 房盟旅居)