小社区VS大社区，生活质量差别不小

王皇珍 · 发表于 2020-11-5 09:35:01

　　在买房买房的过程中，总有这样那样的问题困扰着购房者。其中有一个被“忽略”的问题就是选择大社区还是小社区?。有些人不太理解大社区和小社区，换个角度来看，就是买一个大体量的项目还是选一个小体量的项目，两者有什么优点和缺点呢?

　　小社区的优势
　　1 .建设周期短，交房快，生活质量影响小。一般体量小的社区可以在一两年内完全竣工，建设周期短，没有各种二期开发，入住后不会受到太大的干扰。
　　2、业主少，社区生活和谐。因为人很少，所以邻居之间的可视性很高，大家互相了解，不仅容易管理，业主之间的交往也更和谐。
　　3 .配套的占有率高。每个社区都有基本园区配套，由于小社区人很少，所以分配给所有业主的机会会变多，居住体验也会变得更好。
　　小社区的劣势
　　1 .配套不完善，特别是小社区在一个不成熟的地区，这个缺点就更加明显，生活会非常不方便。
　　2 .小区由于面积限制，环境不比大社区舒适。
　　大社区的优势
　　1、开发商有实力。大社区只有有实力的地产商才能开发，大开发者有更高的开发质量和足够的资金，不会发生“烂尾楼”之类的事情。
　　2 .社区配套完善。首先，在大规模开发时，通常有多个户型供买家选择。其次，社区内部整体的绿化率提高，内部超市、会所、幼儿园等配套齐全。另一方面，由于规模大，容易受到政府的重视，社区周边的市政支援也在增加。
　　3 .上升潜力很大。大社区都是分割开发，房价也在上涨，最后一期销售时项目的价格一般是最高的。所以，大社区上升的潜力都值得期待。
　　大社区的劣势
　　1 .规模较大的社区从开始到竣工一般需要3~5年，甚至更长时间。买家从购买到入住需要很长的等待时间。另外，前期交房的业主们可能还必须忍受后期建设工程中的噪音和粉尘等恶劣环境。
　　2 .配套的完善周期很长。虽然配套在计划之内，但是完全入住需要时间。一般来说，规模较大的社区相对偏远，在交通方面往往都是入住以后逐步完善的。
　　3 .如果规划不好，停车位乱七八糟的问题就会层出不穷，影响生活质量。另外人口多，另外人口多，社区配的幼儿园接收的人多，孩子的针对化教育会无法得到满足。(来源：今日头条白屋之士)

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