住房需求永远在，尽管房价过高，但是房价会跌？楼市专家一语道破

王皇珍 · 发表于 2020-10-30 16:56:41

　　很多人都知道如今房价已然过高，都认为不合理，但是，实际情况是房价就是很高。不管对于什么事情，事实是一回事，感觉是一回事，很多人总以为结果会跟着自己的感觉走，其实不然!
　　就如同生病一样，每一个人都觉得自己不会生病，但是，后来病就实实在在地长在了自己的身上。说这些的原因，就是为了讲一个道理：任何事情都不会以个人的意志发生改变的，实事是谁也改变不了的。
对于房价的涨跌，同样如此!

　　房价涨跌
　　如今房价过高，这是一个不争的事实。但是，房价会下跌么?不要宣泄情绪，也不要过于自信，论点清晰、论据充分、分析合理，最终得出一个结果就够了!
　　未来房价，局部来看，可能有涨有跌，但是，从宏观的角度分析，房价不会继续疯涨，也绝不可能暴跌?原因有两点：
　　第一、未来大家不可能不住房子，需求永远都在，住房有着更高品质以及更新的要求，只要是对生活有美好向往的人，需求就是：好了还需要更好!
　　第二、调控的目的是为了楼市健康的发展，一种可持续的发展。从房价的角度来讲，以稳为主，是不希望房价大涨，但是，也不希望房价暴跌，因为这样会造成金融危机。

　　房价走势
　　01、住房需求永远都在
　　经济学当中有这样一个基础的经济规律：在市场经济下，价格变动是由供求关系决定的。在需求一定的条件之下，供给得越多，则价格越低。反之，供给越少，则价格越高。人们对它太过熟悉，但是，并不是都懂。
　　从供求关系来说，住房的需求永远都在，所以，房价上涨的动力一直都在。住房空置率高并不代表房子供大于求。需求是有层次之分的，假如将住房需求简单分类的话：
　　第一层：有的住 (有地方住就够了，对应的是老破小、二手房)
　　第二层：生理上住的舒适 (不仅仅有地方住，还能够让自己身体上舒适，对应的是物业管理好的小区，属于中档小区)
　　第三层：情感上住得感觉好 (不仅仅身体上住的舒服，周围的环境让自己很舒服，对应高档小区)
　　第四层：精神上住的愉悦 (这一层次需要你慢慢领会，对应的也许是豪宅)
　　如今，很多人都在说中国的房子空置率很高，房子严重供大于求，其实，假如人的需求都在第一层次的话，现在的房子已经明显供大于求了，但是，不说别人，就说当下的我们自己，给你一套老破小，能够满足你的需求么?所以，己所不欲勿施于人，自己都不愿意，别人肯定也是一样的。
　　高库存、高空置率，并不代表供应足够，人需要用发展的眼光看问题，与时俱进!

　　供需关系
　　调控的目的是促进楼市健康发展
　　SOHO中国董事长潘石屹认为，中国经济走出低谷的标志之一是房价的稳定!
　　住房需求永远在，尽管房价过高，但是房价会跌?楼市专家一语道破
　　房地产市场属于中国的一个经济行业，就如同国家的一个调皮孩子一样，有时候调皮，有时候懒惰、有时候积极、有时候负面。对于此，假如自己站在国家的角度看问题，是希望这个孩子健康成长呢?还是为了打击它，或者过于娇惯它?
　　都不是，通过调控的目的让房地产回顾自己健康的节奏，这才是最明智之举!
　　因此，@楼市提醒个人感觉，面对如今的楼市，国家不可能再允许房价暴涨，也绝不会影响房价暴跌的，因为，不管偏向哪一端对国家经济的发展的不利影响都是远远高于它的利处的，为什么这样说呢?
　　第一、假如房价暴跌，短期之内，可能很多人都能够有房子住了，但是，很多行业可能就会受到严重的影响，比如，房地产行业自己本身，很多房企就会破产，除此之外，与之相关的上下游行业也会受到影响，这样的话很多人就会面临着失业的危险，进而影响大家的生活。
　　很多人都希望房价暴跌，或者带着情绪评论房地产市场，那是因为仅仅站在了个人的角度来看问题，正所谓：不识庐山真面目，只缘身在此山中!
　　第二、楼市泡沫有，房地产发展的缺陷在，但并不一定非要一次改正，给他一段时间。这就如同一个孩子一样，遇到困难需要慢慢化解，这样他引起的抵触情绪和受到的打击可能会很小，但是，假如将所有的打击一次性的承受，也许就会让这个孩子崩溃。
　　对于楼市，同样如此，楼市泡沫通过时间换取空间，最终实现软着陆，似乎更加明智。（来源：今日头条楼市提醒）

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住房需求永远在，尽管房价过高，但是房价会跌？楼市专家一语道破

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