为什么高层住宅越来越不受欢迎？主要有6个原因。

王皇珍 · 发表于 2020-10-23 09:15:33

　　中国城市规划设计研究院院长李晓江说过：许多城市已经成为“水泥森林”，高层住宅以后会是一个沉重的社会负担。而高层住宅的问题主要突出在6个方面：
　　1、公摊面积大：高层住宅一般都配置了多个电梯以及楼梯，这就导致了购房者公摊出去的面积比例会非常大，往往100平的房子，到手可能不足70平。
　　2、容积率高：由于一栋高层住宅可能居住着一两百家住户，这样就导致了高层住宅容积率特别大的问题。而容积率与生活品质直接挂钩，容积率越高，生活品质越差。
　　3、持房成本高：未来高层住宅的各种设备都会老化，需要经常维修。而外墙维护的高空作业消耗的资金也比较大，住户需要出不少钱。
　　4、噪音问题：楼层超过一定高度的话，噪音问题也是相当明显的，由于高度过高风速过快，遇到大风天气的话会产生很大的室内噪音。
　　5、拆迁困难：对于开发商而言，一个小区可能有上万户住宅，如果拆迁的话那么相应的拆迁款将会是一笔巨额的数字，现在新的楼层高度又受到了限制，因此开发商都不愿意拆迁。
　　6、安全隐患：高层的火灾隐患也是不容忽视的问题，一旦发生火灾，那么高层住户逃生就是一大难题，并且对于消防队员的救生难度也增加了不少。(来源：微头条财经前瞻)

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