为什么现在越来越多的人已经不看好楼市了，主要的原因有以下这2点

王皇珍 · 发表于 2020-10-14 09:47:23

　　第一、房子如今已经过剩，住房供大于求。
　　房子供大于求体现在哪些地方呢?
　　最能体现房子供大于求的地方那就是大量的空置房。早年前西安财经大学一份调查《家庭金融研究报告》中已经指出：中国的住房空置率已经达到了22%，在这当中商品房的空置率是最高的，大约为26%，换句话说，每5套房子里面就有一套房子是空置的。
　　如今，房企仍然不停的开放楼盘，因此，未来房屋的空置率只会越来越高，除此之外，老龄化加剧，空置率会进一步增加。
　　2、住房的需求已然减少
　　当下，中国的城镇化建设据说已经基本处在收尾阶段，住房的需求已经明显减少。
　　第一：现在城镇居民的住房满足率已经很高了，据央行发布的数据显示如今已经高达96%。
　　第二、高房价之下，尽管放开二胎政策，然而，新生儿的出生率依然逐年降低，据统计2019年出生率是10.5%，这创造了历史新低，未来楼市会失去人口红利。未来老百姓对房子的需求会越来越低。
　　总而言之，未来随着房子的过剩以及需求的减少，支撑高房价的动力不足。因此，明年多数开发商会面临更严峻的挑战，比如，前段时间，恒大七折卖房，在资金压力越来越大的情况下，很多房企，也只有降价一条路可以走了。(来源：微头条楼市提醒)

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