明年起，真的不要随便买房了，楼市利空来袭，4类房子或“凉透”

王皇珍 · 发表于 2020-10-9 16:02:31

　　第一类：小产权房。很多人选择小产权房的原因就是因为其价格比较优惠，经济压力小。且不谈小产权房有多大的风险，就如今楼市行情来看，开发商打折抛售大量房产，打折促销火热。在这种趋势下，小产权房会受到很大冲击。
　　第二类：商住房。一般的商住房，产权只有40~50年，不能落户因此也享受不到学区房的待遇。并且首付需要50%，增大了购房成本，长时间的商用水电费用也增大了持房成本。近几年高层也加强了对于商住房的监管，比如北京已明确要求销售对象是单位、组织，不得用于居住，未来也会越来越严。
　　第三类：老化、破旧的高层房。对于年久失修破旧的高层住宅，是不建议购房者入手的。首先，年久失修，各种设备老化，意味着相关设备会经常维护，那么对于电梯这种设备而言，住在高层的人只能选择走楼梯，很浪费时间。其次，墙面老化存在高空坠物的风险。
　　第四类：“收缩型”城市住房。尽管楼市利空来袭，但并不代表房价全面下跌，更有可能出现“分化”。也就是说人口流入量大的城市，住房需求依旧存在，房价稳中有涨。而对于人口流出量大的“收缩型”城市，房子抗跌性差，未来可能会下跌。(来源：今日头条财经前瞻)

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明年起，真的不要随便买房了，楼市利空来袭，4类房子或“凉透”

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