4层以上住户需了解，住宅“新标准”下，三类房子或将“不值钱”

王皇珍 · 发表于 2020-9-23 10:33:19

　　我们知道，“棚改”退场，“旧改”来临，4层以上的老房子可以加装电梯。与此同时，在新规《住宅项目规范》中，已经明确规定：四层及四层以上新建住宅建筑或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的新建住宅建筑应设电梯，且应在设有户门和公共走廊的每层设站。由此可见，未来新的多层住宅以及老旧房子，都会新增电梯，因此未来三类住房可能贬值：
　　1、老旧的高层：随着高层各种问题的出现，现在高层已经越来越不受欢迎了，那么随着老旧房以及多层加装电梯，高层的优点也将失去，因此老旧的高层会有贬值风险。
　　2、偏远地区的房子：随着房价逐渐回归平稳，楼市的泡沫也逐渐消除，对于偏远地区的房子而言，失去了炒房客的炒作，房价抗跌性差，另一方面随着人口的逐渐流失，也会出现贬值。
　　3、地段不好的公寓：对于刚需而言，购买的公寓如果地段不好的话，未来也是不保值的，因为公寓的商业水电费用增加了持房成本，并且很多公寓是没有办法落户的，就算落户也是街道，因此享受不到就近入学的好处。（来源：今日头条财经前瞻）

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