信阳东一路之隔，价差2000元/㎡，这片区域难言“东贫西贵”

王皇珍 · 发表于 2020-9-20 17:06:43

　　信阳东站附近，仅一条铁路线，两侧房价价差最高2000-3000元/㎡。
　　一路之隔隔的不是距离，而是认知
　　早在2015年，信阳东站两侧分别相隔1000米，各有两个楼盘，其一信阳东站东侧泰阳辰项目，当时销售状况有些艰难，单价3400元/㎡左右，信阳东站西侧恒大翡翠华庭项目，短短不到6个月时间蓄客近2000组，并于年底实现去化近700套，单价5400元/㎡，两个楼盘相隔2000米，价差约2000元/㎡。虽然一个是毛坯房，一个是精装房项目。
　　2020年信阳东站两侧格局愈加清晰，但两侧价差仍旧没能拉大，反而于本不景气的市场下，整体价格有所下滑。例如新房市场，信阳东站东侧几个项目的新房预售估价约6200元/㎡(毛坯)，而西侧新房预售估价约8000元/㎡(毛坯)，价差1800元/㎡。仅从数据方面看，东、西的价格差距有些大。
　　难言的“东贫西贵”

　　高铁站西有早已售罄的恒大翡翠华庭、恒大翡翠龙庭，今年住宅产品才售罄的中梁壹号院，在售的荣盛华府，以及近月已经启动的碧桂园都荟学府项目，算得上大牌云集，阵容庞大。

　　高铁站东现有东方今典伍号公馆、东方今典东方府、昌建申悦台、德润紫辰院、同信府、金科集美东方等项目，企业阵容比不得高铁站西侧。
　　不论高铁站西是否拥有发展优势，但一线品牌聚集之下，不免会成为一个热点话题。尤其在信阳市买房者多在外地工作，对信阳并不了解，在购房选择时，多通过互联网、亲朋好友交流获得选择意见，因此一个热点话题，对买房者的选择有着决定性的影响。
　　配套PK高铁东略输一筹

　　信阳市城区由西向东发展，西侧开发建设相对成熟，而东侧则看起来比较荒凉。高铁西3公里处有恒大城市广场、河南圣德医院，西2.5公里有羊山实验小学，且相对临近当前的主城区。
　　而高铁东正处于开发建设初期，暂无大型生活商业，也无大型医疗配套，即使有的中、小学配套，因为区域人口少的原因，少有相关话题，存在感极低。
　　潜力之下凸显低价优势

　　高铁站东侧规划有大型生活商业、医疗配套，区域总规划11所中小学，且高铁站东侧本与高铁站西连为一体，未来建成后，可实现域内教育、生活、教育自足，算得上具有较高的发展潜力。当前阶段算得上拥有较高性价比。若有置业需求，未尝不可做选!（来源：今日头条悟空看信阳楼市）

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信阳东一路之隔，价差2000元/㎡，这片区域难言“东贫西贵”

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