如果炒房客退出楼市，房价会降下来吗？

王皇珍 · 发表于 2020-9-7 09:39:31

　　从始至终，我们都在说房价很高买不起，有很多的原因，特别重要的原因之一就是炒房，有人说假如炒房人退出楼市，房价就会降下来，但小编认为这是错误的，如今的国内房地产市场就是富人手里有多套房子，老百姓买一套房都很困难。
　　高昂的房价让富人越来越富，富人和炒房客手里的房子不进行抛售，他们依然在等着房子增值，普通老百姓就只能等待开发商建设了新房，然后再购买，这就从侧面增加了房价上涨的因素。

　　居高不下的房价
　　如今的房子的持有者仍然是少部分人，但是却要大部分人来承担他们这种行为的后果。现在就有一个很大的问题，高价不降、低价不长，房价跌不了，买房人买不起房，为题所在就是那些多套房持有者身上。
　　如果人均一套房，都不囤房炒房的话，我国房价也就降下来，在过去的时候房子真的可以算是富人用来赚钱的工具，部分人手里有那种例如市中心的房子，或是洋房别墅，这种房子的增值空间很大的，很多的人都在后悔没有早买房，导致以后想买却买不起，现在房价低了买房后房子就贬值又让购房人心里不平衡。但是因为生活需要，房子还是人们的必需品之一。

　　房产仍被作为理财产品
　　事实上房子如今仍然算是一种投资理财的产品，一些人手里有一些高价好房，或是高档小区的房屋，这种房子的增值空间很大，他们依然在等着房子增值，如果有这种机会的话，那么谁又会放过呢，房价上涨对大多数普通百姓来说是一件非常不好的消息，这使他们现在很难买房，如果房价下降的话，最受益的就是对房子正好需要的人们，虽然2016年国家提出房住不炒，但是根据相关数据的显示和调查采访房价并没有出现明显下降，因此也得出调控对房价走势影响不大。

　　供求形势的严峻
　　实际上现在国内房地产供过于求的形势已经非常严峻了，根据相关数据显示，我国现在房产已经达到30多亿套，人均2套以上，空置率达到20%以上，严重高于国际警戒线，但每年仍然一千套外套的速度增长，显然已经严重供大于求。并且伴随着人口老龄化的持续增加，越来越多房产的需求会进一步降低，如果从需求的角度上来讲，未来房地产重现火热或许已经是不可能的了。（来源：今日头条楼市小探员）

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