买房的2种选择！为什么主张买品牌楼盘、买现房？

王皇珍 · 发表于 2020-9-7 09:38:27

　　我们都知道买房的时候有两种选择，一种是现房另一种则是期房，而期房从预售到交房通常需要两到三年的时间，甚至有时候人们买期房还会因为开放商的原因导致烂尾楼，房钱交了却得不到房子，所以说买期房是有着一定的风险的，而买现房的最大优势就是房子的质量看得见摸得着，风险要远低于期房。
　　现房有哪些优势
　　现房与期房相比现房更有优势，因为现房我们可以看到房子的品质，可以有效的规避购房风险，掌握主动权，而且买现房不必等待漫长的较长时间，节省了利息等支出，这也就让投资现房可以减少自身的资金成本，实现早投资早受益。

　　期房可能会烂尾
　　在过去几年里，小编就看到很多的烂尾楼盘，这些眼看这就要交房的楼盘突然烂尾了，导致人们无法收房，这也让买现房的一个好处就是没有延期交房或者烂尾的风险，毕竟如果延期交房人们的心中就会开始担心，房子不能如期交付或是烂尾的问题，现房规避非常多的风险，必将房子都已经建好了，开发商该投入的都已经投放入了，这也就不会出现烂尾和停工或其他一些不可控的因素。

　　期房的漫长等待期
　　期房由于需要漫长的等待期，这也就让人们在很长时间之后才能入住，而房地产市场的行情和价格是我们无法预料的，这也就加大了我们的买房风险，虽然期房在价格上的优势要大于现房，而且期房的优惠政策也更多，但是在房地产市场不景气的时候，现房也会有打折优惠的时候，有时候比期房还要便宜。在这时买房不仅规避了期房风险，还能买房低价的房子，何乐而不为呢?

　　取消商品房预售制
　　现阶段，我国有的地区已经准备取消商品房预售制，取消商品房预售制度意味着购房者去楼盘看房的时候都是现房，买房人可以看得见摸得着，免去了期房交付时可能发生的纠纷，还能降低房源质量的风险，同时也可以促使开发商注重楼盘品质和质量。

　　总的来说，现房要比期房更能保证购房者的权益，而且买现房风险小，但现房的价格会比期房贵一些，建议购房者可以折中选择准现房，也就是即将交房的楼盘，如果想买的楼盘只有期房，那么在买房的时候一定要选择品牌开发商，这样更有保障。（来源：今日头条楼市小探员）

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