买房，老城区还是新城区？

王皇珍 · 发表于 2020-9-4 17:33:54

　　现在几乎每个人都会买房而房子价格昂贵，对大多数人来说一辈子估计就买一套房。自然而然就有各种各样的问题，令人头痛不已。
　　这次我们就来聊聊买房城区的选择问题。
　　一、房源：首先我们要知道老城区是已经规划建设好了的城市区域，随着时间的流逝一般不会有太大的变化。而新城区是已经在规划但是还没有建设好的城市区域。所以相对的老城区二手老房子多，新城区一手新房子多。

　　二、交通：因为老城区的道路都是规划建设好了的，所以老城区的公共交通是很发达的，去哪都很便利四通八达，当然如果是驾驶私家车的话早晚高峰期可能会堵车。而新城区的话，有私家车比较方便，因为相较老城区而言不会堵车，不过如果你没有私家车的话可能会不是那么的方便，因为新城区会因为建设进度的问题公共交通是欠发达的。
　　交通的不便利性会对自己的工作选择，小孩的上学问题而吃尽苦头的。所以买新房区的时候要注意周边的公共交通配套公交车，地铁之类的。

　　三、教育：相信现在买房的人很多都是有小孩的，
　　小孩的教育问题那可是一个家庭的重中之重。在这一点上老城区因为时间就的原因很多的名校基本都是在这里的，学校好坏都是知道了解的。而新城区在这一点上就不比老城区了，因为刚刚开始规划建设的原因房子周围都是新学校教学质量得不到保证，有些楼盘周围很多都是学校在建中甚至没有学校的尴尬局面。

　　四、生活配套：老城区的生活配套相对成熟超市、公园、体育场所、等等都是应有尽有，衣食方面都是非常成熟的。而新城区可能就是一些小超市，好的会有公园大多数的楼盘四周估计都是黄土飞扬的工地。买菜之类的选择性不多，也不是很方便。

　　五、价格：老城区一般价格都是坚挺的、固定的，而新城区因为要吸引人过去，所以价格相对来说较低。所以很多的房产投资者都会选择买新城区的房子投资，等新城区慢慢变老，价格也是水涨船高。
　　总结：家里有小孩近期需要读书且刚需者的建议选择老城区的房子，因为老城区的教育很完善而且生活设施很完善。而对于房产投资者和希望改善自己生活的建议选择老城区，因为新城区的升值空间大，规划相对老城区会更加的宏大。（来源：今日头条南宁市房产经纪人）

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