信阳人莫慌，契税上调，属误读

王皇珍 · 发表于 2020-8-18 17:43:27

　　最近因为“契税上调3%-5%，购房成本增加”传言，引发了部分业主群热论。甚至信阳的一些房产中介及楼盘置业顾问将此传言作为销售话术，引起买房者恐慌。但其实这属于误读!这纯属侮辱信阳人的智商，如果真有人信了，那就自己怀疑自己的智商去吧!

　　8月11日，中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过了《中华人民共和国契税法》，该法自2021年9月1日起施行。而其中第三条：契税税率为百分之三至百分之五。
　　当前信阳市一直是按1%-2%契税税率征收，这契税法规定契税税率3%-5%，那是不是就意味着2021年契税征收税率要上调了?
　　莫要恐慌，契税法规定的税率与征收执行税率并不一定一致，因为契税征收还有税率优惠一说。

　　其实2019年3月2日发布并施行的《中华人民共和国契税暂行条例》第三条：契税税率为3—5%. 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
　　但2019年至今，信阳市执行的是1%-2%契税税率，由此说明虽然条例规定税率3%-5%，但并不一定会规定税率执行。

　　国家税务总局2016年的规范性文件(财税【2016】23号)：个人购买家庭唯一住房，减按1%、1.5%的税率征收契税;对个人购买家庭第二套改善性住房，减按1%、2%的契税征收契税。
　　两份文件内容并不冲突，其一为规定，其二为优惠。契税税率从暂行条例，调整为契税法，但执行征收，还是一城一策，根据地市情况施行。
　　如同一个地市高层毛坯房指导房均价8000元/㎡，各个楼盘项目根据各自的市场情况制定价格。不能因指导房均价8000元/㎡，而市场价7000元/㎡，就非要按8000元/㎡售卖!
　　信阳人莫恐慌，否则契税还未翻倍，反被征收了“智商税”!（来源：今日头条悟空看信阳楼市）

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