担心楼市“卷土重来”，官方表态：坚持房住不炒

王皇珍 · 发表于 2020-7-17 10:38:05

　　2020年上半年房价上涨了1.27%，这出乎了很多人的意料，因为今年楼市遭遇的行情可以说是这么多年来最差的一年了，不仅有比去年上半年更加严格的楼市调控政策，还遇见了前所未有的楼市停工，但就算如此房价还是出现了1.27%的上涨。因此对于下半年的房价走势，购房者都十分担心，特别是在还有专家指出上半年土地价格出现大幅度增长，未来房价有可能上涨20%之后，很多购房者就在思考现在是不是要买房了，害怕现在不买未来更加买不起房。但楼市真的能“卷土重来”吗?笔者认为并不会，因为国家对楼市发展的态度一直都没改变，前几天党媒经济日报还发文称要坚持房住不炒!

　　购房者为什么会担心买不起房，很大一个原因就是因为在今年楼市复工之后，市场上多个城市出现了购房者排队买房的现象，例如杭州“6万人抢959套房”，这种行情让大家想起来了前两年疯狂的楼市行情。但其实这种购房者排队抢房的现象只是个别情况，整体来看全国楼市依旧保持着稳定，一来是因为开发商为了缓解债务压力而选择降价销售，在房价倒挂的背景下购房者才会表现出巨大热情;二来也是因为差不多两个月的居家隔离抑制了巨大的购房需求，这些需求释放出来之后市场就再也没出现排队抢房的现象了。很明显在房住不炒的趋势下楼市已经慢慢回归稳定，特别是在楼市购房需求不断减少的背景下，中国的房价已经不可能出现大幅度的上涨。

　　而且换一个角度思考，就算土地价格上涨会对房价起到影响作用，但这种影响更多的还是体现在新房价格方面，对二手房的价格影响却没那么明显，而现在中国楼市里的二手房价格明显面临巨大压力。因为上半年特殊事件的影响，全国的经济发展都受到了严重影响，甚至于一季度的GDP都出现了6.8%的负增长，这是从来没有过的事情。在经济发展承受巨大压力的情况下大家的收入也受到巨大影响，因此市场上就出现了一大批抛售房产缓解经济压力的投资者，例如根据数据显示武汉的二手房挂牌量就在短短的两个月里增长了500%，而杭州、成都等城市的二手房挂牌量也超过了10万套。就算新房价格会因为地价上涨而上涨，购房者其实也有大量的二手房可选择，而且价格可能还会更加便宜。

　　对于未来的房地产走势，笔者一直都觉得购房者没必要太过担心，一方面是因为国家不会放松楼市调控力度，这一点从各种官方媒体隔三差五就发表的文章就能看出来;另一方面也是市场环境对开发商和投资者并不友好，降价抛售的可能性更大。所以笔者一直都在说如果购房需求不是很急切，那么等上一段时间再买房会更划算，毕竟现在利好刚需居住的政策越来越多了，如果仅仅是找一个居住的地方十分简单，甚至在部分城市还能享受到住房补贴。(来源：今日头条楼盘网)

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