现在房子不再适合投资了吗？醒醒吧，别拿自己身家做赌注

王皇珍 · 发表于 2020-7-16 10:45:40

　　如今全球的经济和国内的经济都已经发生了翻天覆地的变化，链家，我爱我家等房企中介都已经沉寂下来的时候，有一些人依然怀念2018年以前房地产风光无限的时光，那时候的房产中介就如同是高高在上的当铺掌柜，俯下身对众人说，是不是全款买房。
　　房地产行业的繁荣时期
　　2009年房地产行业就进入了加速的上升期，整个房产行业风光无限，似乎每个工程，楼盘，售楼处都挤满了买房的人，小王抬头转瞬间蜂拥而入的买房者，只想着自己多赚点钱，放在银行里以备不时之需，曾经3万元一平的房子，当前2万出头就可以拿下，现在的房子越来越小，睡眠质量也越来越差了，地基下沉，墙面开裂，承重梁断裂，地下室漏水，乃至是整栋楼倾况等质量问题也是接连不断的，可是买到房的老百姓却经常担心自己买回的房屋会忽然有一天出现一条庞大的裂缝，自己买的还是二手房子，会不会现在只能支持全款买房子。

　　房子价格对大家的影响
　　一线城市的房屋的价值永远是高高在上的，而且在中国20年的商品房历史当中，每一次房子的价格回调，都是进入一线城市房屋的最好时机，然而，身处房地产产业的小王却并不如此认为，他认为这些如此急切的购房只不过是一种赌博，用自己看起来胜率比较高的方式下注，最后的成果其实只不过是成了另一茬的韭菜。
　　从长远来看，基本不存在任何一种能够保持增长的东西能够支撑这些人的金钱欲望，巴菲特，美股，石油等等，都会在时间的流逝当中向我们诉说同一个事实，用自己一辈子的积蓄来对赌一个看似概率很高的未来，最后都会失败的。

　　近期房产市场的变化
　　2020年对整个地产行业到底是一次变动，而且在这个时候，众多的参与者如此的急切地下注，究竟是不是明智现在还不知道，因此，房地产经济导致双重的债务，开发商和买房者都是高额欠债的群体，但是很多当前的购房者心中想的却不是客观的事实，它们看到的是2020年5月全国各地房地产商竞相拍卖地块，发生了很多个楼王，如5月9日，合生创展6.7万元楼面价的南城地王，5月15日，深圳龙光8.74万的楼面价在前海拿下了深圳市新一个单价地王。

　　证券货币的利率有所提高
　　房地产行业正在经历一个寒冬之后，有着倒春寒的迹象，似乎地产行业又要回升了，似乎满大街的房产中介又要重新开起来了，似乎高速路两边手持房产传单的短裙售楼小妹又要发生了,可是他们没有看到的全数，全世界的货币政策保持宽松经济共振到分化，2019年不再降息，2020年维持不变，2021年加息1次，2022年加息1次。
　　小编的基本观点就是，全世界已经发生了天翻地覆的改变，大家所需求的不是更多的数据而是一个新的的心态，到那个时候，你的房子即便是拿出去换馒头吃都要打上几个折扣，用现在珍贵的现金流换取未来的不动产，是不是真的是一个好买卖。

　　所以，如果不是刚需，仍是不要去用所有的身家去赌一个不确定的未来，老百姓有一句话说得好，兜里有钱的人心不慌，房地产需求资金，地摊从头展开，国家政府缩减支出，这一切都证实了以后的时间不会太好过。(来源：今日头条囹圄房圈)

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