购房擦亮眼，四类房子碰不得，小心掉坑

王皇珍 · 发表于 2020-7-12 15:19:49

　　2020年受到疫情的影响，上半年房产市场低迷，房价趋于平稳，不少人认为抄底的时候到了。许多开发商打出了0首付的口号吸引购房者，其实越是这时候越要谨慎。买房毕竟是一件关乎到家庭的大事，在购房时不能仅仅以为一些蝇头小利，或者由于对某些房屋的偏好就轻易下单了。专业人士表示有四类房子碰不得，再喜欢再便宜也要多想想，不然就是掉坑里了。

　　一是小产权房。小产权房由于其固有的缺陷导致房价相对普通商品房来说低30%-50%，往往会吸引不少购房者。小产权房没有所有权证，在法律层面是不受保护的，交易时产生了纠纷很难得到有效的解决，这时候很有可能买房的钱就打水漂了。二是商铺。现在已经是电商经济了，商铺的暴利时代早已过去，路面街边不少商铺都在转租转让，这时候如果再大量购入商铺以求一本万利是不明智的。

　　三是人口流出量大的城市的房产，在购买时要谨慎。如果是刚需住房不得不买那另说，如果是投资千万要谨慎了。人口流出量大的城市在二手交易购买力上是不足的，买了这类城市的房子很有可能就要永远的当房东砸在手上了，现在房租的收益远低于银行理财的收益，故投资此类房产并不明智。四是土地曾被污染过的房子。购房者在买房时通常考虑的都是房屋本身的质量、户型，很少关注房子下面的土地。有些土地的前身曾是化工厂，这类土地重金属都是超标的，即使过去十几年了，还是要小心为妙，毕竟身体最重要。面对以上四类房子，购房者一定要擦亮眼，多打听多咨询，以防掉坑。(来源：今日头条九妹说房)

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