购买二手房需要购房者首付解押，靠谱吗？

王皇珍 · 发表于 2020-7-3 16:08:33

　　现如今二手房的交易已经变得越来越频繁了，有很多人在购买二手房的时候被告知需要先支付一笔首付对所购买的房子已经解押。当房子解压之后才可以正常走流程办理过户手续。
　　这其中很多人对于首付解押不是很理解，我们这里就来解释一下：首付解押就是说购房者所购买的这套二手房当前存在抵押的情况，要么是房贷未还清，要么是后期房主对房子进行的抵押尚有贷款没还完，而这个时候房东本身不愿意或者没有能力去一次性将贷款付清，而购房者本身也需要支付首付，所以干脆让购房者帮房东解压之后拿到房产证再办理后续的相关流程和手续。

　　其实让购房者来帮原房主解押房产，原房主自己也是有考虑的，因为如果自己拿出钱来进行解押，后期购房者不要这套房子了那么房东自己就算是提前将贷款还完了觉得不划算。而由购房者帮助解押的话购房者就变得被动了，后续就必须要这套房子，这样也降低了房东本身的经济压力，对于购房者来说也并没有多掏钱，只是多走了一个流程多等几日而已。
　　在房价高企的现在大家都是靠贷款来买房，所以很多二手房也存在未解押就销售的情况，而在销售的过程中需要先解押才能拿回房产证办理销售手续也是正常，同时，这也是现在二手房交易环节当中非常常见的现象，所以大家不需要为帮助原房东解押房产而且产生的疑虑。只要自己想要这个房子，既然自己都将解押款掏出去了，那么房子的交易也基本上是板上钉钉了。同时，中介也会让房主和购房者之间签订收到款项的收条，解押的房款并不存在隐性支付等情况可以放心交易。(来源：今日头条房产老J)

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