住房公积金基数有变动！国家承认：高房价局面急需改变，买房人迎来好消息 | 幸福聚焦

王皇珍 · 发表于 2020-6-21 16:08:12

　　用户聚焦
　　调整住房公积金基数，希望还解决一件事
　　据公开的数据显示，截至2019年底，全国实际缴纳公积金的职工人数为1.49亿人。六月，又到了住房公积金调整的时刻，很多城市的公积金的缴纳标准都有所提高。这里不一一例举，若想查询自己城市的公积金标准是否上调，直接致电当地公积金中心即可问清楚。
　　需要提醒的是，公积金缴纳标准提高了，买房人的公积金缴纳额度是否也跟随提升，这要由工作单位确定。按照现行规定，职工住房公积金的月缴存额为本人上一年度月平均工资乘以缴存比例。职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。

　　在公积金缴存标准提高的同时，我们也希望把公积金统筹效率不高的问题能及时解决。经常会有买房人说，公积金都使用比较困难，手续繁琐，明明是自己的钱，却不能随意使用。此外，对于在大城市工作，老家买房的人群而言，公积金不支持跨地域使用，给买房带来很多困难。
　　据5月18日重要会议提出的加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，改革住房公积金制度。以及党媒经济观察报5月27日发表的《住房公积金需要的不是取消，而是改革》的文章看来，公积金优化调整可能很快会提上日程。
　　来源：房价大数据
　　热点追踪
　　千人抢5套房!深圳楼市“打新”火爆
　　近日，早已宣告售罄的宝安中心区新盘新锦安海纳公馆突然放出5套房源，并采取摇号公证的方式开盘。“5套新房摇号开盘”，超1000人认筹。

　　销售人员和中介人员表示，这5套房源应该是前期购房者因贷款审批没通过而退回来的房源。5套新房也要摇号开盘，主要是迫于监管的压力。据悉，宝安区住建局已责成所有住宅项目采取委托公证公开认筹抽签选房的形式予以销售，如发现房地产开发企业、中介机构收取“喝茶费”、“更名费”等价外费用违法行为，将联合市场监管部门予以行政处罚。
　　除了火爆的新房市场，最近有部分二手房价格也出现跳涨。
　　针对曝光和炒作热度较高的楼盘，深圳市房地产中介协会表示会在综合线上房源信息基础上，定期发布《深圳热点楼盘房源报价数据观察表》，意在向消费者和市场传递真实成交价与虚高报价房源间的差异，6月的观察表也正式出炉。

　　来源：中国基金报
　　楼市观点
　　国家终于承认了，高房价局面急需改变，未来房多不一定是好事?
　　房价到底高不高?社科院已经给出了科学数据：全国重点50城房价收入比都超过9：1。这意味着靠工资买房，压力巨大。中国大多数城市房价偏高。针对高房价，经济日报发文重点强调，“高房价问题急需彻底解决。未来房地产不仅要还利于民，更要把遏制投机炒作进行到底。彻底净化房地产市场环境。”4月份中国青年报更是发文指出了高房价的四大危害：读书被认为无用、爱情变得功利、实干不讨好投机反被过度热捧、创新、拼搏、工匠精神正在遗失。

　　国家已经释放出不一样的信号。
　　一方面三番五次声明“坚持调控不松”、“坚持房住不炒”不松，确实有颠覆以往的意味;另一方面，其实从官方给出的人口增长、经济增长和房屋总量数据来看，我们也不得不正视楼市未来将大变的事实——房地产大势已去，房价未来易跌难涨。
　　人口增长方面：全面放开了二胎，专家们预计的人口大增不但没来，反倒是开始大幅减少了。另外，老龄化情况也在加剧。专家分析认为，随着出生人口的减少，今后对房产的需求将持续下降。
　　经济增长方面：今年一季度，因为特殊原因，经济增速首次-6.8%。即使是在这种艰难时刻，国家也没有拿房地产刺激经济的意思，已经摆明，未来宁可牺牲经济增速也不要地产的短暂繁荣。
　　房屋总量数据：相关数据显示，2020年起新建房屋会出现供大于求局面，这意味着理论上中国房价要走“下坡路”了。

　　未来房多不一定是好事?
　　综上所述，我们可以基本明确未来房地产会发生巨变，尤其是人口外流、产业薄弱、资源欠缺的三四五线城市。从这个层面来看，未来房子多真的未必是好事，一则不得不承担房价下跌的事实;二则，还要提心吊胆国家随时拿起镰刀“收税”;三则，更要担心无法脱手，毕竟已经有很多城市二手房表现出了“有价无市”。(来源：今日头条幸福里APP)

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