合同上写的是88平方米，房产证却是110, 网友：开发商“套路”

王皇珍 · 发表于 2020-6-7 15:30:13

　　在我们的生活中，买房是一件非常重要的事情，但是我们也知道，在买房的过程中，我们会遇到各种各样的问题，包括：户型的选择、地段的选择、贷款等等，这些都是我们必须要操心的事情。但是有些人在买房之后发现房产证上写的房屋面积是110㎡，但是实际上合同上写的只有88㎡，那么这种情况是我们赚了还是亏了呢?对于这种情况，有不少网友表示这是开发商的“套路”之一，那具体是怎样的呢?一起来看看吧。

　　实际上我们在跟开发商买房的时候，只能是依靠设计图纸来想象房子的实际情况，那么如果说不能进行实地看房的话，那么肯定是会存在一个误差的，这是不可避免的事情，并且我国法律规定一般来说误差不能超过3%左右，我们在买房的时候一定要知道这一点。

　　另外就是我们的房屋面积实际上是包括了公摊面积的，有些房屋合同上面有可能只是表明了房屋本身的面积，而没有把公摊面积算进去，而我们的房产证则一定是包括了建筑面积的，所以才会出现合同上的面积和房产证的上的面积有着很大差距的原因，不过值得注意的是，即便是公摊面积，那也不能超过房屋面积的3%，如果超过的话，那么显然这个公摊面积是不合理的，购房者这时候是可以向开发商申请退款或是退房的。

　　最后就是网友所提到的套路的，也就是开发商常说的送阳台的说法，实际上开发商说是送的阳台，但是实际上这个阳台就包含在购房者自己购买的房屋面积里面了，那么这种情况实际上也就不存在赠送面积这一回事了，而这时候也就会出现合同和房产证上的面积不一致了。

　　所以，在买房的时候一定要注意，不要贪小便宜让开放商的套路给骗了。对此，你是怎么看的呢?可以在下面留言分享哦。（来源：今日头条有家苏州）

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合同上写的是88平方米，房产证却是110, 网友：开发商“套路”

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