数据显示：6月份楼市行情升温了，但同比去年还是下降！

毛毛

最近2年来，楼市行情逐渐开始走低了，这是很多人都没有意料到的，特别是在2021年下半年楼市刚刚降温的时候，不少人都认为这只是短暂的降温，根据过往的楼市经验，第二年楼市必将逐步企稳回暖，而去年年初以来，各地也推出了很多鼓励购房的政策，房贷利率是一降再降，利息方面的成本都能节省几万几十万了，但去年的楼市并没有像过去一样迎来企稳回暖，反倒是比上一年显得更加的冷清，全年商品房销售额仅完成13.3万亿元，直接回到了2017年的水平，这不得不让大家把楼市回暖的希望放在今年，虽然二三月份部分城市楼市表现抢眼，但并没有得到良好的持续，四五月份楼市表现就显得一般了！

从目前楼市前5个月的市场数据来看，商品房销售额有5万亿元左右，较去年同期已经是回正了，但开发商的投资金额依然还处在下滑的状态下，并有扩大的趋势，虽然今年的商品房成交价上涨了，可主要原因在于是一二线城市贡献了主要的交易量，三四线城市交易量今年以来一直比较的低迷，从而拉高了商品房的成交均价。这也让不少人对于6月份的楼市趋势并不是特别看好，但从当前一些机构公布的数据来看，6月份的楼市行情似乎出现了升温的趋势！

最新数据显示，6月楼市成交量整体环比上涨，同比下降。一线成交面积环比上涨8.6%，北京、上海环比均上涨，上海涨幅领先。二线整体环比上涨25.3%，其中青岛涨幅显著，为122.9%。库存面积总量略有上升，深圳涨幅最高，为8.58%。

从这个数据里我们可以看出6月份楼市在成交量方面整体比5月份要好，那么说明市场的购房积极性有提升，这是好事，毕竟现阶段最重要的不是提升房价，而是提高成交量，基本上6月份一二线城市的成交量都还不错。现在6月份还没有过完，这应该是6月份部分周期的楼市数据，但也能从一定程度上反映出6月份的楼市行情还算不错，只是成交量方面相对于去年同期来说还是下降的。

虽然目前来看6月份楼市行情不错，但想要楼市保持这样的趋势继续升温，还需要一些政策因素的影响，毕竟升温的幅度并不是很明显，市场购房情绪还谈不上强烈，整体上楼市表现还是比较一般的，上半年马上就要告一段落了，如果按照上半年的市场行情来映射下半年的楼市，那么今年全年的楼市行情都不会太好，所以，笔者认为接下来楼市应该会有一波力度很大的政策出现，以此来推动下半年楼市的逐步企稳复苏，毕竟楼市的重要性不言而喻，现阶段我们还需要房地产市场的支撑才行。

总的来说，今年已经过半，留给楼市回暖的时间已经不多了，下半年将成为今年楼市是否企稳回暖的关键，开发商们也将会把销售重心放在下半年，这样才能够完成年初制定的销售目标，笔者对于下半年的楼市期待也很大，作为我们的支柱产业来说，房地产市场的重要性暂时还没有可替代的行业，如何提高楼市成交量是关键！

（来源：今日头条 楼盘网）